Descrizione

In zona Piazzale Libertà si propone immobile attualmente accatastato in categoria C/2 (magazzino) di 220 mq complessivi, situato in contesto servito e con accesso dal vano scala.

L’immobile presenta un’altezza interna idonea alla realizzazione di soppalchi ed è caratterizzato da volumetrie che consentono un frazionamento in 4 unità distinte, con due possibili configurazioni progettuali:

Opzione A – 4 monolocali soppalcati

Ogni unità, con accesso autonomo, prevede:

zona giorno al piano terra,

zona notte su soppalco,

servizio igienico completo,

terrazzino pertinenziale.

Opzione B – 4 bilocali su due livelli

Realizzando un solaio continuo al posto dei singoli soppalchi è possibile ottenere:

piano terra: soggiorno con cucina e bagno,

piano superiore: camera da letto,

terrazzino pertinenziale per ciascuna unità.

Accessori

2 box auto singoli, compresi nel prezzo.

Impianti e distribuzione degli spazi totalmente personalizzabili.

Possibilità di cambio di destinazione d’uso subordinata a verifica con ente competente.

Note tecniche

L’immobile si presta a interventi di ristrutturazione con finalità residenziale o ricettiva, previa conformità urbanistica.

Ottimo per investimento a reddito, housing per studenti, affitti brevi o operazioni di frazionamento.

Area con forte richiesta locativa grazie alla vicinanza a servizi, polo universitario e rete di trasporto.