Appartamento in vendita a Piacenza - Via Luigi Gorgni, 105 mq

In zona stadio, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un piacevole appartamento posto al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente e da un bellissimo giardino privato che si sviluppa su tre lati dell'abitazione.

La posizione è particolarmente comoda, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, rendendo l'immobile ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla senza rinunciare alla comodità della città.

Gli spazi interni, ben distribuiti e funzionali, sono ideali per una coppia o per una famiglia composta da massimo tre persone.

L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con piccola cucina a vista, penisola e spazio dedicato al tavolo da pranzo. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a due bagni.

Il vero punto di forza della proprietà è sicuramente il giardino privato, disposto su tre lati e mantenuto in ottime condizioni. L'area verde è stata curata con prato in rotoli e piante ornamentali, creando uno spazio piacevole, riservato e già pronto per essere vissuto.

All'interno del giardino è presente un angolo barbecue, realizzato in area piastrellata e completo di attacchi per luce, acqua e scarico, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto.

A rendere ancora più esclusiva questa soluzione troviamo una splendida pergola bioclimatica Arquati, ideale per creare un vero e proprio ambiente esterno da vivere durante la bella stagione, dove poter pranzare, cenare e trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti.

Completa l'area esterna una piacevole zona relax con divanetti, perfetta per concedersi un aperitivo all'aperto in totale comodità e tranquillità.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e di un impianto fotovoltaico da 3 kW, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e al contenimento dei consumi.

Presenti inoltre serramenti in legno e alluminio con vetrocamera tripla, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

Un ulteriore punto di forza sono le spese di gestione, particolarmente contenute, che rendono l'abitazione interessante anche sotto il profilo dei costi di mantenimento.

Completa la proprietà un box doppio in lunghezza, comodo per ospitare due autovetture o per disporre di ulteriore spazio per moto, biciclette e attrezzature.

Una soluzione particolare e completa, che unisce l'indipendenza di un'abitazione con ingresso privato alla comodità di un appartamento e alla possibilità di vivere appieno gli spazi esterni.

Si precisa che l'immobile è attualmente occupato e sarà disponibile indicativamente non prima di 8/12 mesi, previo accordo con la proprietà.