Villa

� Casa in bioarchitettura in vendita - Roccalbegna, Monte Labbro �

Una casa in perfetta armonia con la natura, per chi cerca autenticità, silenzio e paesaggi mozzafiato.

Nel cuore della Maremma toscana, nel comune di Roccalbegna, lungo la suggestiva strada che sale al Monte Labbro, proponiamo in vendita una casa indipendente di nuova costruzione immersa in un contesto naturalistico e storico di rara bellezza.

Siamo in una zona collinare dominante, affacciata a sud-ovest con vista aperta sulla costa tirrenica: nelle giornate limpide, lo sguardo spazia fino al mare. A pochi passi si estende la Riserva Naturale del Monte Labbro, territorio amato da escursionisti, naturalisti e spiriti liberi. Questo luogo fu anche centro di spiritualità e utopia, legato alla figura di David Lazzaretti e alla comunità giurisdavidica.

� La casa

Costruita circa 10 anni fa, la proprietà si distingue per le sue caratteristiche costruttive ecocompatibili e quasi passive. Una scelta progettuale nata dal desiderio profondo di vivere in contatto diretto con la natura, in un ambiente sano, autosufficiente e a bassissimo impatto ambientale.

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• Realizzata con blocchi naturali antisismici, struttura in cemento armato con acciaio inox 304, doppia coibentazione (interna da 5 cm, esterna), tetto autoventilato con isolamentoin fibra naturale da 20 cm, impregnanti ed intonaci bio.
• Materiali naturali, tra cui pavimenti in legno, per garantire benessere e salubrità.
• Impianto fotovoltaico per produzione elettrica autonoma.
• Sistema di raccolta e filtraggio dell’acqua piovana, con possibilità di allaccio all’acquedotto a circa 500-600 metri, e presenza d’acqua nella proprietà per eventuale realizzazione di un pozzo.
• Riscaldamento con stufa a legna collegata ai pannelli radianti a bassa temperatura, ma raramente necessaria grazie alla qualità dell’isolamento.

� All’interno troviamo:

• Un’ampia cucina abitabile con termocucina
• Soggiorno
• Un bagno finestrato
• Al piano superiore, due vani mansardati con possibilità di creare due camere e un secondo bagno.
• Sul retro, due locali cantina ideali per uso magazzino o laboratorio.

� Il terreno

La proprietà si estende per 10 ettari totali, di cui 5 ettari adiacenti alla casa e 5 poco distanti, separati da una strada bianca ben percorribile. Un’oasi perfetta per chi desidera coltivare, allevare o semplicemente respirare la libertà della campagna.

� Posizione

- A soli 3 km dal suggestivo borgo di Santa Caterina

- 6 km da Roccalbegna

- Accesso con circa 2 km di strada bianca, in posizione assolutamente riservata, senza vicini immediati.