Villa unifamiliare via Canosa 38, Castel del Monte, Andria

Il tuo desiderio di una villa immersa nella serenita' e tranquillità, ma con facile accesso alla città , supermercati , farmacie, bar, scuole, distante solo 400 metri, è pronto per essere realizzato con la proposta di questa splendida soluzione immobiliare in esclusiva

In via Canosa, in contesto residenziale adiacente ad altra villa abitata garantendo una posizione indipendente, ma allo stesso tempo non isolata, proponiamo in vendita una villa distribuita in superficie commerciale di circa 400 mq , ristrutturata ed abitabile subito
- Zona esterna adiacente alla villa, distribuita in comodissima area parcheggio, anche per gli ospiti, mettendovi a disposizione un area coperta anche per furgonati camper di mq 31, un posto auto coperto di mq 28 oltre ad un box di mq 17 chiuso, inoltre area adiacente all'ingressso villa possibilità di ulteriore parcheggio
- L'abitazione , stupenda con volte d'epoca soggette a mantenimento nella ristrutturazione, salvaguardano lo stile con eleganza , presenta all'ingresso una bellissima veranda patio, per i tuoi momenti di relax, di circa 44 mq oltre a spazio adiacente esterno.
- La villa si sviluppa su di un'area perimetro di circa 185 mq, distribuita in piano terra di 120 mq , con doppio ingresso , di cui uno accede alla grande cucina abitabile, con area servizio bagno annessa, e ampio salone degli ospiti , che le foto pubblicate ti faranno apprezzare, completa il piano terra un ulteriore accesso indipendente , 2 camere studio e un bagno patronale. Al piano superiore primo, di circa 80 mq, troviamo la zona notte collegata con doppia scala accessibile dal salone, il primo piano si compone di una comoda camera da letto , 2 camerette ed un bagno a servizio del piano, l'area primo piano è balconata.
- La cantina d'epoca al piano -1 rappresenta un ulteriore valore aggiunto nel contesto, distribuita in 115 mq, in buone condizioni ma con eventuali notevoli potenzialità, per una zona relax, area giochi, palestra interna, area benessere.
- Il terrazzo si sviluppa su 166 mq circa , con annessa lavanderia, e presenta molteplici possibili funzioni, quali installazione di pannelli solari per circa 150 mq, o addirittura sopraelevazione per la realizzazione di un ulteriore zona abitabile di circa 80 mq.
Non ci resta inoltre che elencarti le altre numerose caratteristiche che ti faranno apprezzare questo immobile:

- Possibilità di implementazione impianto solare per 150mq
- Cantina voluminosa con possibilità di realizzare accesso carrabile direttamente da esterno
- 4 posti auto coperti di cui uno anche per furgonati
- Posizione isolata e tranquilla pur rimanendo a soli 400 m dal centro abitato
- Murature perimetrali di materiali e dimensioni in grado di mantenere perfettamente isolati termicamente gli ambienti interni
- Predisposizione aria condizionata per raffrescamento estivo intero volume abitazione con introduzione di una sola unità esterna.
- Riscaldamento a Metano con predisposizione allaccio in parallelo a caldaia a combustibile naturale (Nocciolino, etc…)
- Predisposizione Termocamino a legna in zona soggiorno
- Presenti Allaccio ENEL, Acqua, metano, Telefonia

Prenota la tua visita, e scoprila da vicino contattando i nostri info point IMMOBILGRUPPO ANDRIA