Rustico - Casale

In Esclusiva Rustico di Lusso in Classe A1 e A3 in collaborazione con Rexer;
San Gimignano a pochi passi dal nucleo storico raggiungibile in pochi minuti a piedi tramite panoramica strada bianca è in vendità casolare di lusso completamente ristrutturato a nuovo, posto in posizione riservata e panoramica sulle colline di San Gimignano. La proprietà si estende su oltre 6.000 mq di terreno, con area parcheggio piccolo uliveto e un parco recintato di circa 1.500 mq adiacente all’abitazione con possibilità di realizzare una piscina. Il casale, con una superficie commerciale complessiva di oltre 500 mq, è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ognuno con metrature superiori ai 200 mq. Il piano terra ospita un ampio salone di oltre 50 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, e ampio studio. Il primo piano, accessibile da un magnifico terrazzo di 50 mq, dispone di soggiorno con camino, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni e locali di servizio. Completano la proprietà un fienile indipendente di 75 mq, ampliabile fino a circa 95 mq, attualmente allo stato grezzo ma con interessante potenziale progettuale, anche per essere ricollocato in altra posizione rispetto al casale. La residenza combina il fascino del rustico toscano con le più moderne tecnologie: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, addolcitore, boiler e caminetti in entrambi gli appartamenti. Ottime le finiture e i materiali utilizzati durante la ristrutturazione. Piscina realizzabile su richiesta. Una proprietà versatile e rara, perfetta come residenza principale, casa di campagna o struttura turistico-ricettiva, immersa nel verde ma a due passi dal centro medievale più iconico della Toscana.