Villa a schiera via fratelli bandiera, 21, Centro, Busto Garolfo

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BUSTO GAROLFO – VIA FRATELLI BANDIERA, 21

Vendesi villa singola con giardino privato, ampia taverna e box.

\ Descrizione contesto-zona
La villa si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Busto Garolfo, caratterizzato da villette e piccole palazzine, in un contesto ordinato, silenzioso e ben abitato, ideale per famiglie e per chi desidera vivere lontano dal traffico ma con tutti i servizi a portata di mano. Nel raggio di pochi minuti sono presenti scuole, supermercati, negozi di vicinato, farmacia e aree verdi dedicate al tempo libero.
La zona è ben collegata sia con i comuni limitrofi sia con Milano: il paese è servito da diverse linee di autobus extraurbani che collegano Busto Garolfo con Legnano, Parabiago, Busto Arsizio e con la metropolitana M1 di Molino Dorino, consentendo di raggiungere il capoluogo anche con i mezzi pubblici. A breve distanza si trovano inoltre le stazioni ferroviarie di Canegrate e Parabiago, sulla linea S5 per Milano Porta Garibaldi, che permettono di arrivare in città in tempi contenuti. Gli accessi alle principali arterie stradali rendono comodi anche gli spostamenti in auto verso Milano e l’area dell’Alto Milanese.

\ Descrizione immobile
La villa, edificata a metà anni ’80 e oggetto di interventi di riqualificazione interna nel 2008, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 219 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 250 mq, molto riservato e ben sfruttabile sui due lati principali.
Dal vialetto d’ingresso si accede al piano principale, dove ci accoglie una luminosa zona living con camino, impreziosita dal parquet e da ampie vetrate che affacciano sul portico rialzato e sul verde di proprietà, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno e uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona giorno prosegue con una comoda sala da pranzo e una cucina abitabile funzionale, dotata di spazio sufficiente per un tavolo e ben organizzata per la vita quotidiana.
Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due ampie singole, perfette come camerette, studio o stanza ospiti. I due bagni presenti sul piano sono stati completamente ristrutturati 2021 e si presentano in ottime condizioni, con finiture moderne e lineari.

\ Piano seminterrato / Taverna
Il piano seminterrato rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà: grazie alle finestre fuori terra risulta luminoso e asciutto e si presta a molteplici utilizzi. Qui troviamo una grande taverna con camino, ideale come secondo soggiorno, spazio relax, sala giochi per bambini, area studio o piccola palestra domestica. Le dimensioni e la distribuzione degli ambienti lo rendono adatto anche a configurarsi come piccolo appartamento semi indipendente, ideale per ospiti o familiari che desiderano maggiore autonomia.
Completano il piano altri 2 bagni finestrato, la lavanderia, la cantina e il collegamento diretto al box singolo di generose dimensioni.

\ Esterni
Il portico rialzato, accessibile dal soggiorno, offre uno spazio riparato e funzionale in prossimità dell’ingresso, utile nella quotidianità e comodo come piccolo punto di appoggio esterno.
Il giardino circonda la casa sui due lati principali e offre zone pianeggianti facilmente arredabili con tavoli, sedute e area relax; la presenza di alberi e siepi garantisce una buona riservatezza e contribuisce a creare un ambiente piacevole durante la bella stagione. Tetto e facciate si presentano in buone condizioni manutentive e non richiedono interventi immediati.

\ Finiture interne
Gli interni si presentano curati e subito abitabili: al piano principale il parquet conferisce calore e continuità agli ambienti, mentre la taverna è rifinita con un pavimento in cotto che esalta il carattere accogliente degli spazi. I serramenti sono in legno con doppio vetro, conservati in buono stato; la presenza di due camini – uno nella zona giorno e uno in taverna – rende l’abitazione particolarmente gradevole nella stagione invernale. Sono presenti impianto di climatizzazione, sistema d’allarme, zanzariere, porta blindata e cancello elettrico, a testimonianza di una casa pensata per garantire comfort e sicurezza a chi la abita.

\ Info varie
La villa ha una superficie commerciale di circa 219 mq, è dotata di giardino privato di 250 mq e box singolo grande con accesso diretto dal piano seminterrato.

La villa sarà libera entro circa 6/8 mesi dalla proposta di acquisto.