Appartamento

SAN GODENZO - CASTAGNO D'ANDREA - CASA COLONICA EX MULINO CON TERRENO

Completamente immersa nella natura e nel silenzio dell'Appennino Tosco Emiliano e ai piedi del Monte Falterona, troviamo questo fantastico complesso rustico colonico con ben 7 ettari di terreni circostanti. Una vera e propria oasi di pace, ideale per chi cerca l'aria buona e la tranquillità.

Il paesaggio sembra tratto da un quadro, con il ruscello che costeggia la casa colonica che un tempo era un meraviglioso Mulino con Seccatoio annesso.

La parte abitativa si estende per ca. 160 mq e si dispone su due piani:
al piano terra troviamo un soggiorno ed una cucina entrambe con camino, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato oltre ad un ripostiglio sotto scala;
al piano superiore troviamo 3 ampie camere con bagno finestrato.

Oltre all'abitazione principale troviamo ca. 90 mq di locali annessi, quali la stalla, il mulino e la rimessa, oltre al seccatoio e al forno a legna. Gli annessi presentano una predisposizione per cucina e bagno così da poterci ricavare una caratteristica unità abitativa.

Il terreno si estende per più di 7 ettari tra bosco (carpini ovvero ottima legna da ardere, abeti, castagni, noci), comoda marroneta, oliveta con 60 olivi e una parte seminativa.

L'acqua viene da una sorgente propria con serbatoio di 3.000 litri.

Ristrutturata nel 2006 e mantenuta in ottimo stato conservativo, la casa dispone di riscaldamento con termo camino ad aria in gran parte dell'abitazione oltre ad una stufa al piano superiore.

La strada sterrata di circa 800 m è in buone condizioni, rendendo l'accesso abbastanza comodo.

Questa proprietà è ideale come prima o seconda abitazione o come investimento per agriturismo o bed & breakfast.

Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!