Rustico - Casale in vendita a Greve in Chianti - Via di Mezzano, 380 mq

Unica ed Esclusiva Tenuta nel Chianti Fiorentino - Casale in Pietra con Fienile e 14 Ettari di terreno circostante - 25 min da Firenze

Scopri questa straordinaria proprietà nelle colline di Greve in Chianti, dove la tradizione toscana incontra il comfort moderno. Una tenuta esclusiva di circa 14 ettari con vista panoramica dominante sulle colline della vallata del Chianti, perfetta per chi ricerca privacy e immersione totale nella natura incontaminata.

Il Casale Principale

Il Meraviglioso casale in pietra originale, si sviluppa su 250 m² distribuiti su due piani con due ingressi indipendenti ed è circondato da un meraviglioso giardino con vista sensazionale. Al piano terra troverai una sala da pranzo elegante, cucina funzionale collegata alla zona giorno, un salotto panoramico con ampie porte-finestre che si aprono sul paesaggio toscano, un secondo soggiorno accogliente intorno al camino originale, una stanza che può ospitare una camera da letto o fare da studio e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte con camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completo. Gli armadi a muro integrati garantiscono praticità e ordine.

Il Fienile Indipendente - Opportunità di Sviluppo

L'antico fienile indipendente di ca. 130 m² su due livelli, conta ben 5 vani e rappresenta una molteplice ed eccezionale opportunità. Ottimamente ristrutturato è attualmente classificato come annesso rurale ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, perfetto per realizzare una dependance o una casa per gli ospiti o perchè no uno splendido b&b, aumentando significativamente il valore della proprietà.

Spazi Esterni e Servizi

L'ampio garage di circa 85 m² è stato sapientemente trasformato in parte con una splendida terrazza panoramica, ideale per cene all'aperto e momenti di relax con vista sulle colline. Sono presenti ulteriori posti auto e spazi pertinenziali utilizzabili come deposito e magazzino. L'ampio e meraviglioso giardino privato circonda l'intera proprietà, garantendo massima riservatezza grazie alle ampie aree boschive naturali ed offrendo una vista spettacolare sulle colline e vallate circostanti, donando relax e tranquillità.

Il Terreno e le Risorse

I circa 14 ettari complessivi sono prevalentemente coltivati a oliveto con ampie porzioni di bosco che caratterizzano il paesaggio tipico toscano. La proprietà dispone di un pozzo privato e cisterne d'accumulo per l'approvvigionamento idrico. È possibile realizzare una piscina interrata, soggetta alle normative e autorizzazioni locali, per completare ulteriormente questa straordinaria tenuta. (pratiche in corso)

Impianti e Caratteristiche Tecniche

Riscaldamento tramite pompa di calore con sistema gas propano/butano per massima efficienza. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. La proprietà è in buono stato conservativo, con elementi originali ben mantenuti e ampi spazi da valorizzare secondo i propri gusti.

Potenziale e Utilizzi

Questa tenuta rappresenta l'opportunità ideale come residenza privata di lusso, elegante casa di campagna per chi ama l'autentica Toscana, o come progetto di ospitalità e ricettività, sfruttando la bellezza del contesto e la posizione strategica. Lo spazio disponibile consente sviluppi ulteriori e progetti innovativi nel settore turistico-ricettivo.

Non dimentichiamoci che dista soli 25 min da Firenze Sud.

Una proprietà rara e affascinante dove vivere immersi nella natura meravigliosa del Chianti, con privacy assoluta e infinite possibilità di utilizzo.