Appartamento

ICONACASA - In Via Siracusa, nel cuore del distretto Torlonia–Nomentano, proponiamo un appartamento di alta rappresentanza, situato al primo piano di una palazzina signorile degli anni '30 appena ristrutturata adiacente a Villa Torlonia.
L’immobile gode di esposizione completamente a sud e di affacci continui nel verde, garantendo luminosità costante e un livello di riservatezza superiore alla media della zona.
Proprietà rara sul mercato, ideale per chi desidera una residenza esclusiva, ampia, elegante e personalizzabile.

INTERNO : Composizione attuale: Ingresso di rappresentanza, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre ampie e luminose camere da letto, due bagni padronali finestrati ed una zona appartata con letto e servizio esclusivo per collaboratore familiare, corridoio e disimpegni.

Presente un balcone 2.50 x 0.95 m all'altezza della sala da pranzo che prospetta su Villa Torlonia.
L’unità è corredata inoltre da un ampia cantina scaffalata asciutta, da una soffitta pavimentata ad altezza abitabile ( ideale anche per ricavare una stanza aggiuntiva es. studio, camera ospiti, zona hobby) e da un sottoscala – 3,00 x 1,00 m - per legna del camini e per vini.

I pavimenti dei locali di rappresentanza sono in seminato alla veneziana con decori.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo che contribuisce a rendere le spese condominiali basse per lo standard del quartiere ( 1.500/ annui )
Presente impianto di allarme indipendente e funzionante .

Sono presenti inferiate apribili di recente istallazione e di ottima fattura presenti in tutti i locali.
L’appartamento ha tutti gli impianti funzionanti, perché è stato rimodernato venti anni fa, ed ha tutt’ora un aspetto abitabile ed elegante.

ESTERNO : La palazzina d’epoca, curata e signorile, è stata oggetto di recente ristrutturazione con una manutenzione straordinaria delle facciate che è terminata nel periodo 2022-23 , si presenta pertanto in maniera ottimale offrendo inoltre elementi distintivi di grande valore:
• Terrazzo condominiale panoramico affacciato su Villa Torlonia, perfetto per momenti di relax e vista aperta sul parco.
• Area comune coperta utilizzabile come stenditoio o zona di servizio.
• Via privata con accesso tramite sbarra, che garantisce riservatezza, ordine e possibilità di parcheggio interno compatibilmente con gli spazi disponibili.

Un contesto condominiale selezionato, silenzioso e altamente qualificato.

POSIZIONE : Via Siracusa è uno degli indirizzi più ricercati del quadrante Torlonia–Nomentano:
un tratto elegante, riservato, con traffico ridotto e a pochi passi da Villa Torlonia, da Piazza Bologna e da tutti i principali servizi e collegamenti.
Il distretto Torlonia costituisce un micro-mercato immobiliare d’élite, con valori e domanda superiori rispetto al resto del quartiere.
Qui convergono verde monumentale, architetture storiche, qualità abitativa elevata e una tenuta del valore tra le più stabili della città.

QUATRO MOTIVI PER ACQUISTARE :

1. Affacci totali su Villa Torlonia ed esposizione sud
2. Immobile inserito in uno dei micro-mercati più esclusivi di Roma
3. Condominio in area privata tranquilla e silenziosa , lontano dal traffico ma con collegamenti diretti
4. Pianta razionale e completamente personalizzabile, con soffitta trasformabile

Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

* Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali *