Quadrilocale viale Mario Rapisardi 139, Ferrarotto - Acquedotto Greco, Catania

3 1/2, OTTIME CONDIZIONI
Al centro del Viale Mario Rapisardi, esattamente accanto al prestigioso e rinomato Bar–Ristorante Menza, VALORE Immobiliare propone in vendita un ampio trilocale, ideale per piccoli nuclei familiari, studenti fuorisede o come ottimo investimento.
Situato in una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, l’immobile si trova al primo piano e si sviluppa in profondità per circa 80 mq. L’ingresso, con comodo disimpegno, distribuisce gli ambienti in modo funzionale:
• una grande stanza con affaccio sul prospetto principale e balconcino su Viale Mario Rapisardi,
• una grande camera da letto “fuori misura”,
• un soggiorno, attualmente adibito a stanza di passaggio,
• un bagno ben dimensionato,
• una cameretta funzionale,
• una cucina luminosa e confortevole.
La maggior parte dei vani gode dell’accesso a un balcone interno, piccolo ma capace di garantire un’ottima luminosità naturale. A completare la proprietà, un terrazzino soprastante con accesso da scala esterna: uno spazio prezioso che, se ben organizzato, può diventare un’area ideale per relax e momenti conviviali.
L’immobile ha subito una ristrutturazione alcuni anni fa e necessita soltanto di un leggero aggiornamento estetico. I soffitti alti e a volta, valorizzati da una buona illuminazione, donano ulteriore respiro agli ambienti.
Attualmente l’appartamento è locato con contratto abitativo a canone concordato, garantendo così un reddito certo e continuativo.
In una zona iconica, con tutti i principali servizi a pochi passi e in contesto riservato, questa soluzione rappresenta una rara opportunità per qualità generali, funzionalità e redditività