Affitto Villa

Villa unifamiliare via Berlino 22, La Maddalena, Capoterra

Via Berlino, Capoterra, Cagliari

Prezzo /mese
Ottimo Affare: 43% sotto la media
150
mq
5+
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

In esclusiva per voi proponiamo in locazione una casa indipendente con giardino, perfetta per chi cerca privacy con spazio esterno e una soluzione abitativa ben distribuita.

L'immobile viene LOCATO COMPLETAMENTE ARREDATO e "chiavi in mano", offrendo una convenienza immediata e un'assoluta indipendenza, senza rinunciare ai vantaggi di un contesto ben organizzato.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, garantendo una separazione ideale tra le diverse aree della casa:
Al piano terra troviamo l'ampia zona living in cui la cucina e il soggiorno si fondono in un unico ambiente, garantendo l'accesso immediato allo spazio esterno dell'immobile.

Antibagno e bagno completano il piano.

Percorrendo una comoda scala arriviamo al piano primo e qui ci proiettiamo nella zona notte con
3 camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso al balconcino privato, e altre 2 camere luminose.
Al piano primo troviamo il secondo bagno dell'immobile, garantendo la massima tranquillità e riservatezza.

Al piano seminterrato troviamo invece una zona versatile: si tratta di un ambiente spazioso, ideale come taverna, sala hobby, studio o zona fitness, offrendo infinite possibilità di utilizzo.

Tutti gli infissi godono di zanzariere.

La casa è dotata di impianto fotovoltaico, assicurando un notevole risparmio energetico sui costi di gestione.

Al piano terra l'ambiente è servito da Fan Coil con inverter caldo/freddo.

Al piano superiore l'aerazione è gestita da un sistema caldo/freddo centralizzato.

L'acqua calda è garantita da uno scaldino a gas

Ottimo stato e completamente arredata, con uno spazio esterno dalle generose dimensioni che permette di vivere questa casa piacevolmente tutto l'anno.

Cisterna da 1.000 litri

La casa è inserita in un contesto condominiale che offre numerosi vantaggi e potenziali comodità aggiuntive per una migliore qualità della vita.

La casa è pronta da vivere e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, indipendente e dotata di tutti i comfort moderni.

Caratteristiche

Piano Piano terra
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Garage 3 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Taverna Accesso per disabili Balcone Arredato Cantina Giardino privato Esposizione doppia

Posizione

Referente

Giorgio Sabeddu

Storico

Pubblicato 27 Dec 2025
Aggiornato 28 Feb 2026
Sul mercato 63 giorni
ID Annuncio 125135593

Recensioni

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