Villa

Immobiliare Meomartini propone in vendita una soluzione residenziale di pregio, situata nel cuore di Tremilia, una delle zone più ambite di Siracusa per chi cerca riservatezza, verde e una qualità della vita superiore. LA ZONA: TREMILIA TRA NATURA E COMODITÀ - Tremilia non è un semplice quartiere. È un angolo di Sicilia dove il ritmo rallenta senza mai isolare. Immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, la villa gode di una posizione strategica: a pochi minuti trovi supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine, ambulatori, ristoranti tipici e collegamenti rapidi verso le arterie principali. Il mare è raggiungibile in pochi minuti, così come il centro storico e l’isola di Ortigia, patrimonio UNESCO. Vivere qui significa avere la natura sotto casa e la città a portata di mano. SPAZI ESTERNI: PRIVACY E VITA ALL’APERTO : Un cancello motorizzato FAAC introduce a un vialetto riservato con parcheggio privato, avvolto da un parco verde di 1.210 mq. Il giardino, piantumato e articolato, fa da cornice a due ampie verande coperte, ideali per pranzi all’aperto, letture pomeridiane o serate estive. Una doccia esterna completa l’offerta, trasformando il cortile in un vero angolo di relax estivo.
INTERNI: LUMINOSITÀ E DISTRIBUZIONE INTELLIGENTE: 190 mq sviluppati su un unico piano, pensati per chi rifiuta le scale e ama la fluidità degli spazi. La cucina abitabile si affaccia direttamente sulla veranda, creando un dialogo costante tra interno ed esterno. Il soggiorno, accogliente e ben esposto, mantiene l’accesso diretto al giardino. La zona notte ospita tre camere da letto silenziose, due bagni moderni e un vano servizio/lavanderia perfettamente integrato. Ogni ambiente è studiato per garantire comfort, luminosità e funzionalità quotidiana. MANUTENZIONE E IMPIANTI: ZERO PENSIERI . La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 1996 e curata con manutenzione costante anno dopo anno. Il bagno principale è stato completamente rinnovato nel 2023. Gli impianti sono stati aggiornati per garantire sicurezza e efficienza: Impianto idrico revisionato nel 2022 • Caldaia sostituita nel 2022 • Impianto elettrico certificato e aggiornato a marzo 2026
• Climatizzazione completa in tutti gli ambienti • Riscaldamento autonomo a GPL con serbatoio da 1.000 litri • Autonomia idrica garantita da pozzo e cisterna da 1.000 litri • Irrigazione del giardino automatica e programmabile • Antifurto con sensori di movimento interni ed esterni • Rilevatore di monossido di carbonio per la massima sicurezza . Questa villa non è un progetto da seguire. È una casa pronta da vivere, con interventi già realizzati e una struttura solida che non richiede lavori immediati. PRENOTA LA TUA VISITA PRIVATA : Il mercato premia chi si muove con decisione. Questa soluzione è disponibile per visite riservate su appuntamento. Contatta Immobiliare Meomartini e chiedi del referente dedicato. Riceverai planimetrie, report fotografico e disponibilità immediata per un sopralluogo senza impegno. 3342186238 - 3497170787