Rustico via di gaville, Gaville, Figline e Incisa Valdarno

**Descrizione dell'immobile: Colonica Padronale nel Cuore del Chianti**

Situata alle porte del Chianti, tra Cavriglia e Figline Valdarno, questo splendido casale in pietra del 1500 è un vero gioiello. Immerso in un parco circostante di 6000 mq, completamente recintato, l'abitazione offre un'atmosfera di tranquillità e privacy. Con due torrette che si ergono maestose, il giardino è arricchito da piante ad alto fusto e un pozzo per l'irrigazione, mentre due accessi carrabili e un cancello elettrico garantiscono comodità e sicurezza.

L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un porticato caratteristico accoglie ampi locali pluriuso con pietra a vista, un rimessaggio e una cantina perfetta per gli amanti del vino. La loggia invita al relax, mentre il locale tecnico con caldaia a pellet, installata nel 2018, assicura un comfort moderno. Al primo piano, il grande soggiorno con focolare antico e la sala pranzo creano un ambiente conviviale, affiancati da una cucina funzionale, due camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia. Troviamo una seconda cucina con accesso a una terrazza abitabile oltre soggiorno, bagno e camera padronale con guardaroba.

Salendo al secondo piano, si trova un ulteriore soggiorno o camera in una delle torrette, ideale per momenti di privacy. La seconda torretta ospita altre due camere matrimoniali, perfette per accogliere amici e familiari. Completano la proprietà una dependance con angolo cottura, forno per pizza e barbecue, oltre a un grande tavolo per convivialità all'aperto.

La ristrutturazione ha saputo mantenere le caratteristiche toscane originali, integrando al contempo comodità moderne. Inoltre, l'impianto fotovoltaico installato nel 2023 (8,5 kW e batterie d'accumulo da 13 kW) rappresenta un ulteriore vantaggio per un'abitazione sostenibile ed efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso toscano!

Per maggiori informazioni contattare il numero 055.912.38.38 agenzia Abita sede di San Giovanni Valdarno - www.abitaimmobiliare.com Rif. 8926