309.000 €

Descrizione

GROTTAFERRATA (ROMA) – VIA SENTIERO DEL BOSCO, 70

Occasione Unica: Appartamento Trilocale in Villa con Ampia Metratura in fase di ristrutturazione!
Sogni una casa elegante, luminosa e immersa nel verde dei Castelli Romani?
Questa è l’opportunità che stavi aspettando!

Proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 110 m², situato al piano terra rialzato di una villa su tre livelli, in una delle zone più tranquille e residenziali di Grottaferrata.
La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro e dai principali collegamenti con Roma, come Via Anagnina e Via Tuscolana.

Composizione:

L’appartamento, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, si compone di:
Ingresso accogliente
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
Due camere matrimoniali
Bagno finestrato
Balcone
Portico vivibile

L’esposizione su quattro lati garantisce luce naturale costante in tutti gli ambienti, valorizzando al massimo ogni spazio della casa.

Spazi Esterni:
Una corte comune circonda il palazzo.
Completano la proprietà un portico privato e un balcone panoramico, ideali per vivere momenti di relax e convivialità in un contesto riservato e silenzioso.

Perché Scegliere Questo Immobile?
Potenziale e Personalità: l’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente finito come da render.
In questa fase, l’acquirente ha ancora la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto.
Design Contemporaneo: la proposta di restyling prevede finiture chiare, materiali naturali e toni neutri, per valorizzare la luce e creare un’atmosfera calda e accogliente.
Comfort e Vivibilità: la posizione al piano terra rialzato e gli spazi ampi rendono l’appartamento ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una casa funzionale in un contesto di pregio.
Concept di design: Luminoso • Naturale • Moderno

Contesto e Posizione:

L’immobile si trova in Via Sentiero del Bosco, una zona residenziale di Grottaferrata caratterizzata da ville e piccole palazzine, con bassa densità abitativa e ottima qualità della vita.
Tutti i servizi principali sono raggiungibili in pochi minuti: scuole, negozi, fermate bus e collegamenti rapidi con Frascati, Roma Anagnina e Ciampino.

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