Palazzo - Edificio in Vendita

Palazzo d'epoca
In posizione strategica nel cuore di Lecce, a breve distanza da Piazza Mazzini e dal centro storico barocco, sorge questo elegante palazzo d'epoca di inizio Novecento, caratterizzato da una raffinata architettura in stile eclettico leccese con facciata restaurata e dettagli decorativi in pietra leccese.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per privati, società immobiliari o operatori turistico-ricettivi.
L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano interrato, per una superficie complessiva di circa 600 mq.
La facciata principale, dal colore caldo ocra e rifiniture in pietra bianca, è arricchita da cornici scolpite e balconi con colonne decorative che conferiscono al palazzo un'eleganza senza tempo.
Gli infissi originali e le proporzioni armoniose delle aperture sottolineano il pregio architettonico dell'immobile.
L'immobile occupa un angolo strategico tra Via Liborio Romano e Via 40° Reggimento Fanteria, con ampia visibilità e doppio accesso pedonale.
Ogni piano ha una superficie di circa 200 mq.
Il Piano Terra è distribuito su vari ambienti con altezze interne fino a 4,15 m e aperture a tutta altezza che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti.
Il Primo Piano collegato con una scala in muratura ed un ascensore ospita spazi di rappresentanza riconvertibili in residenza padronale. Sono presenti ampie stanze finestrate con affaccio sui due lati principali e accesso ai balconi decorati. Le altezze di 4,20 m e la presenza di cornici, modanature e cementine originali conferiscono grande fascino agli ambienti. Completa il piano una bellissima terrazza a livello.
Al piano superiore troviamo un'ampia superficie panoramica con vista sui tetti di Lecce, pavimentata e dotata di locale tecnico che rappresenta uno spazio ideale per realizzare una terrazza panoramica attrezzata, solarium o roof garden, valorizzando ulteriormente l'immobile.
Infine nel Piano Interrato accessibile tramite scala interna, troviamo una cantina completamente voltata suddivisa in locali deposito e vani tecnici (da 10 a 16 mq ciascuno), con altezza utile di 3,45 m.
Grazie alla posizione angolare, all'elegante architettura d'epoca con volte a stella e pavimenti originali, alla struttura solida e facilmente riconfigurabile, senza vincoli architettonici complessi e alla presenza dell'ascensore, l'edificio si presta perfettamente a una conversione in Residenza privata di pregio con possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti, Sede di rappresentanza o studio professionale di alto livello, Boutique hotel o struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione centrale e alla distribuzione interna, Ristorante o bistrot con terrazza panoramica, sfruttando anche il terrazzo.
La posizione, l'architettura e la versatilità rendono questo palazzo una rarità nel mercato immobiliare leccese, ideale per chi cerca un investimento di prestigio nel cuore della città.
La...