Rustico - Casale

Mugello Vendita Azienda agricola biologica di circa 34 ettari con casa padronale in Esclusiva con Rexer

La proprietà si trova nel cuore della campagna toscana, a soli 30 km da Firenze.

L'immobile è stato costruito a fine anni '90 e si trova in buono stato manutentivo. Ha una superficie residenziale pari a mq 316,
oltre a capannoni e tettoie per lo stoccaggio di materiali e ricovero automezzi agricoli.
Depuratore a norma ad ossidazione totale. Proprietà di cabina elettrica con disponibilità 40kw.
Allacciamento ad acquedotto pubblico, pozzo aziendale con acqua purissima.
Predisposizione piscina, campo tennis e campeggio. Annessi frutticoli e zootecnici per ca. 900 mq.
Tutte le strutture sono state realizzate dedicando particolare attenzione alla resistenza sismica.
Nella realizzazione strutturale è stata data particolare attenzione alle scelte dei materiali.

I 34 HA di terreno sono costituiti da: seminativi ,pascoli, oliveti per 1,5 ha, frutteti per 4 ha, lago uso irriguo con impianto di pompaggio e filtri.
Risulta essere particolarmente produttiva la zona tartufigena (tuber magnatum) intorno all’abitazione.
Il pianeggiante altipiano, da un punto di vista pedo-climatico zona particolarmente favorevole per uno sviluppo viti-vinicolo di qualità.
I terreni geologicamente alluvionali sono molto profondi e con totale assenza di sassi.
L’esposizione, al di sopra delle nebbie, domina l’intera vallata da est a ovest, godendo dei raggi solari dall’alba al tramonto.
In risalto la vicinanza del prestigioso autodromo internazionale del Mugello con cui confina e declina naturalmente verso le sue tribune, la direzione e uffici stampa.

Il tutto si fonderebbe con l'altopiano pianeggiante che si estende per circa un km lambendo la proprietà Ferrari.

Ottima viabilità, strada asfaltata. Cinque minuti dai centri commerciali ed ospedale.

Vicinissima l’aviosuperficie e a pochi minuti dal lago Bilancino organizzato per la vela
Gode di una posizione unica e strategica, adiacente all’Autodromo Internazionale
del Mugello, con cui confina direttamente tra la curva di San Donato e la curva Luco.
Questa vicinanza rappresenta un’opportunità rara per sviluppare attività legate
all’ospitalità, alla ristorazione o al benessere, rivolte a un pubblico internazionale e
di fascia alta che frequenta l’autodromo.

Richiesta €. 1.700.000,00