Villa

Rif: GC169 - La Tempocasa di Giaveno propone in vendita splendida VILLA LIBERA SU 3 LATI costruita nel 2007 cosi composta :

AL PIAN TERRENO l’ingresso introduce in un ambiente funzionale e ben distribuito: sulla sinistra si accede al terrazzo esterno esposto a sud, ideale per il sole del mattino. La zona giorno comprende cucina abitabile separata dal luminoso soggiorno, garantendo spazi distinti e vivibili. Il bagno del piano, completamente ristrutturato nel 2017, dispone di moderna doccia walk-in. Dal disimpegno si accede alla veranda VEPA, ambiente aggiuntivo coibentato che attenua freddo e caldo, essendo removibile non necessita di accatastamento. Sempre nel 2017 sono stati installati radiatori aggiuntivi per migliorare l’efficienza termica del piano e pompa di raffreddamento e riscaldamento.

AL PIANO PRIMO, raggiungibile anche tramite montascala a poltroncina che abbatte ogni barriera architettonica, si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale di 26 mq con balcone esposto a sud, una seconda camera di 16 mq e un locale di 11 mq oggi utilizzato come studio oppure cabina armadio, anch’esso con balcone a est. Completa il livello un bagno comodo e ben distribuito, a servizio dell’intera area notte.
La zona notte dispone anch'essa di pompa di calore e raffrescamento. Ogni piano dispone di un termostato e ogni radiatore dispone di termo-valvole, con caldaia a metano a condensazione di nuova generazione, domotizzata.

SCENDENDO AL PIAN INTERRATO si trova un ambiente realizzato a regola d’arte: vespaio e bocche di lupo assicurano ricambio d’aria costante e totale assenza di umidità. È presente la predisposizione per una seconda cucina, ideale per taverna o zona conviviale, oltre a una stufa a legna perfetta per creare atmosfera accogliente. A completare il piano, un bagno con doccia che evita spostamenti tra i vari livelli.
Il box auto doppio, collegato alla cantina, è dotato di basculante nuovo (sostituito nel 2022), coibentato ed elettrico. Anche il cancello d’ingresso è elettrificato, garantendo accesso e parcheggio senza scendere dall’auto.
All’esterno, il giardino è curato e il manto erboso è stato rinnovato e aggiunto impianto di irrigazione ; nella zona sud il terreno è stato portato a livello creando una comoda discesa verso il capanno degli attrezzi, rendendo l’area esterna ancora più fruibile.

La proprietà è dotata di infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, porta blindata, impianto di videosorveglianza e antifurto, assicurando comfort e massima sicurezza.

Per maggiori informazioni chiamate al numero 3517038036, o mandare un'email a giavenocoazze@tempocasa.it. oppure passare nel nostro ufficio in Via XX SETTEMBRE 2 angolo PIAZZA SAN LORENZO.
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