Villa in vendita a Giaveno - Via selvaggio, 16, 388 mq

GIAVENO. A soli 200 metri dal Municipio di Giaveno, immobile con caratteristiche storiche edificato a fine degli anni '30, dalle molteplici potenzialità. Edificato all'interno di un parco alberato di oltre 4.000 mq. L'immobile, caratterizzato da un'elegante architettura con portale d'ingresso monumentale e finiture in pietra di Luserna, offre una versatilità rara sul mercato locale, prestandosi a quattro differenti scenari di utilizzo e sviluppo:
-Esclusiva Villa Singola di Rappresentanza, per chi desidera una dimora d'epoca indipendente e di grande prestigio. I circa 315 mq di superficie abitativa sono sviluppati su unico livello. Tale circostanza consente di riorganizzare gli ambienti secondo le esigenze del nuovo acquirente, godendo della totale privacy garantita dal parco secolare recintato, perfetto per realizzare un'area piscina, solarium e zone living all'aperto.
-Soluzione Plurifamiliare (Villa Bifamiliare,Trifamiliare o quadrifamiliare), grazie alla particolare pianta a 'doppia T' articolata su tre nuclei distinti, la struttura si presta perfettamente al frazionamento in 3/4 unità abitative o villette indipendenti. Ogni nucleo familiare potrà disporre del proprio ingresso riservato e di una porzione di giardino di pertinenza esclusiva, mantenendo l'indipendenza ma condividendo la sicurezza del compendio.
-Progetto di Sviluppo Residenziale (Sopraelevazione e Nuova Costruzione), per investitori e imprese di costruzione, il lotto complessivo di circa 4.231 mq (in zona residenziale 'r 4.11') esprime un'elevata capacità edificatoria fino ad un massimo di 866 mq di S.U.L.. Sfruttando le altezze interne ed eseguendo interventi di sopraelevazione o nuova edificazione, è possibile sviluppare una palazzina signorile o un piccolo borgo residenziale da 6 a 8 appartamenti moderni dotati di ampi terrazzi e verde condominiale.
-Struttura Ricettiva / Unità Direzionale o Professionale, la vicinanza al centro cittadino, la presenza del parco e l'ampia metratura consentono anche la trasformazione dell'immobile in una struttura ricettiva di pregio(boutique hotel, B&B di charme, dimora per eventi) oppure in una sede direzionale/studio professionale rappresentativocon comodi parcheggi interni e pubblici contigui.
Le immagini e la descrizione si intendono di massima e non costituiscono elemento contrattuale.