Appartamento

Rif: GS360 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CLASSE A4 – ZONA RUBICONE
RIF: GS360

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ZONA:
La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento posto al piano terra - rialzato in zona Rubicone, contesto residenziale tranquillo e ben servito. La zona è comoda a scuole, parchi, negozi e collegamenti verso il centro città, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa. In palazzina di sole tre famiglie, senza amministratore e senza spese condominiali, la soluzione offre un ambiente riservato e ben curato.

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CAPITOLATO:
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e presenta una classe energetica A4, offrendo il massimo dell’efficienza.
Dotazioni e finiture:

* pavimenti in gres
* impianti completamente nuovi (2022)
* infissi elettrici vasistas con tapparelle motorizzate e zanzariere
* assenza di gas: tutto elettrico
* riscaldamento a pavimento elettrico
* split ad acqua per raffrescamento in tutte le camere
* ventilazione meccanica controllata (VMC)
* porta blindata
* cappotto esterno rifatto
* impianto fotovoltaico 6,6 kW con batterie di accumulo da 20 kWh (produzione media 6000 kWh/anno: circa 4000 kWh consumati, 2000 kWh immessi in rete)
* garage doppio di 41 mq con basculante elettrica
* colonnina di ricarica per auto elettriche
* giardino condominiale per tre unità + camino esterno

Finiture moderne e gestione energetica ai massimi livelli rendono l’immobile unico nella sua categoria.

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COMPOSIZIONE:
L’appartamento, posto al piano rialzato, è così distribuito:

* ingresso
* soggiorno luminoso
* cucina abitabile con balcone e scala esterna che conduce al giardino
* una camera attualmente adibita a lavanderia con vano tecnico
* due camere matrimoniali
* bagno finestrato con doccia
* garage doppio di 41 mq con basculante elettrica
* giardino in comune con altre due unità

Nessuna spesa condominiale e nessun amministratore.

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PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

* totalmente ristrutturato e pronto da vivere
* classe energetica A4, altissima efficienza
* impianto fotovoltaico con accumulo
* no gas, costi di gestione bassissimi
* riscaldamento a pavimento e VMC
* palazzina di sole 3 unità senza spese condominiali
* garage doppio e colonnina di ricarica
* zona tranquilla e servita