Palazzo - Edificio

Proposta di Vendita Intero Stabile o Singole Unità Immobiliari

Ubicazione: Via Adige San Giovanni Lupatoto Stabile residenziale con pertinenze e posti auto.
Disponibilità: Si valuta la vendita in blocco dell'intero fabbricato oppure la cessione delle singole unità immobiliari, attualmente locate.
Dotazioni comuni:

Ogni appartamento è corredato da cantina e posto auto coperto, e' dotato di riscaldamento autonomo a gas.
Finiture anni 60. Alcuni appartamenti sono stati oggetto di migliorie per lavori eseguiti come da schede seguenti.

Superficie complessiva dello stabile: 576,84 mq commerciali.

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Unità 1 C.n.1 (Appartamento)

Superficie commerciale totale: 102,80 mq

Composizione: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone

Pertinenze: cantina + posto auto coperto

Canone annuo percepito: € 5.160 (pari a € 430/mese)

Scadenza contratto: 31/12/2026

Lavori eseguiti: rifacimento impermeabilizzazione copertura nel 2023, serramenti nuovi in pvc e vetrocamera - 2015

Valore di vendita: € 142.000

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Unità 2 C.n.2 (Appartamento)

Superficie commerciale totale: 91,28 mq

Composizione: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone.

Pertinenze: cantina + posto auto coperto

Canone annuo percepito: € 4.800 (pari a € 400/mese)

Scadenza contratto: 30/04/2025

Lavori eseguiti: rifacimento impermeabilizzazione copertura nel 2023, serramenti nuovi in pvc e vetrocamera - 2015

Valore di vendita: € 120.000

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Unità 3 C.n.3 (Appartamento)

Superficie commerciale totale: 98,50 mq

Composizione: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone

Pertinenze: cantina + posto auto coperto

Canone annuo percepito: € 5.160 (pari a € 430/mese)

Scadenza contratto: 28/02/2027

Lavori eseguiti:rifacimento impermeabilizzazione copertura nel 2023, serramenti nuovi in legno e vetrocamera - 2000

Valore di vendita: € 135.000

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Unità 4 C.n.6 (Appartamento)

Superficie commerciale totale: 104,50 mq

Composizione: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone

Pertinenze: cantina + posto auto coperto

Canone annuo percepito: € 5.400 (pari a € 450/mese)

Scadenza contratto: 31/08/2026

Lavori eseguiti:rifacimento impermeabilizzazione copertura nel 2023, serramenti nuovi in pvc e vetrocamera - 2019, impianto elettrico nuovo, caldaia nuova 2019

Valore di vendita: € 135.000

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Unità 5 C.n.4 (Appartamento)

Superficie commerciale totale: 80,68 mq

Composizione: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone.

Pertinenze: cantina + posto auto coperto

Canone annuo percepito: € 4.800 (pari a € 400/mese)

Scadenza contratto: 14/12/2025

Lavori eseguiti: rifacimento impermeabilizzazione copertura nel 2023, serramenti nuovi in pvc e vetrocamera - 2015

Valore di vendita: € 105.000

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Unità 6 C.n.5 (Appartamento)

Superficie commerciale totale: 99,09 mq

Composizione: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone

Pertinenze: cantina + posto auto coperto

Canone annuo percepito: € 5.400 (pari a € 450/mese)

Scadenza contratto: 30/09/2026

Lavori eseguiti:rifacimento impermeabilizzazione copertura nel 2023, serramenti nuovi in legno e vetrocamera - 2000

Valore di vendita: € 135.000

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Sintesi Investimento

Totale superficie commerciale compresive di pertinenze e accessori: 576,84 mq

Totale canoni annui percepiti: € 30.720,00

Rendita media annua per unità: ca. € 5.120

Prezzo complessivo richiesto per l'intero stabile: € 772.000 compresivo di cantine e posti auto coperti

Gli immobili sono vendibili anche per singola unita' . Per maggiori informazioni contattare l'agenzia Mingoni & Partners.