Palazzo - Edificio in vendita a San Giovanni Lupatoto - Via Federico Garofoli, 103, 1153 mq

La presente proposta ha l’obiettivo di presentare un’interessante operazione immobiliare situata nel Comune di San Giovanni Lupatoto, nell’area di Via Garofoli.

L’immobile è costituito da un lotto di 802 m² sul quale insistono tre fabbricati esistenti, per una volumetria attuale pari a 1.707 m³.

L’aspetto di maggiore interesse riguarda le potenzialità edificatorie dell’intervento. Attraverso l’applicazione della normativa regionale “Veneto 2050”, e previa verifica della sussistenza dei requisiti urbanistici ed edilizi, è possibile beneficiare di un incremento della volumetria fino al 60%, portando il volume edificabile complessivo a circa 2.731 m³.

Ulteriore elemento di valore è rappresentato dal fatto che gestiamo anche la vendita del lotto confinante. L’acquisto congiunto delle due proprietà consentirebbe di sviluppare un progetto unitario di maggiori dimensioni, ottimizzando le potenzialità edificatorie complessive e massimizzando il valore dell’investimento.

Le informazioni contenute nel presente documento hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per verifiche urbanistiche, tecniche, catastali e per qualsiasi ulteriore approfondimento, si invita a fare riferimento esclusivamente al nostro ufficio, che rimane a disposizione per fornire tutta la documentazione e i chiarimenti necessari.