Descrizione
Immersa nella tranquillità di Roverè della Luna, nel cuore della Piana Rotaliana, proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare che unisce l'indipendenza di due unità abitative al vantaggio di pertinenze introvabili. Questa soluzione è perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy, o per chi necessita di combinare abitazione e attività professionale/agricola grazie ai generosi spazi accessori.
La proprietà è così composta:
Appartamento al Piano Terra (1° Unità)
L'appartamento al piano terra offre un'ottima base da plasmare secondo i propri gusti. Si compone di cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Il suo vero gioiello è la grande terrazza con vista panoramica sul verde circostante, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Le finiture dei primi anni '90 rappresentano una tela bianca per un progetto di ammodernamento per accrescere il valore dell’immobile.
Appartamento al Piano Primo (2° Unità)
Salendo al primo piano, troviamo un appartamento moderno e accogliente, completamente ristrutturato nel 2007. L'ariosa zona giorno è il cuore della casa, completata da tre camere da letto, un bagno e una pratica lavanderia. Una pregevole scala in legno conduce al soppalco, un ambiente versatile e funzionale, ideale come studio, sala hobby o area giochi per i bambini.
Spazi Esterni e Pertinenze:
Il valore aggiunto di questa proprietà risiede negli ampi spazi al piano sottostrada, che includono:
- Un garage di generose dimensioni.
- Un'ampia tettoia, perfetta per il ricovero di più automobili o mezzi agricoli.
Comfort e Dettagli Tecnici:
L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a metano, con una caldaia unica che serve entrambe le unità, e di aria condizionata per garantire il raffrescamento durante la stagione estiva. Sono presenti inoltre stufe a legna e pellet.
Vivere a Roverè della Luna:
Questa casa si trova in una posizione strategica: immersa tra i vigneti, in piena quiete e con un’esposizione invidiabile. Allo stesso tempo, la proprietà è comoda a tutti i servizi essenziali come supermercato, scuole, poste, banca, farmacia e vie di comunicazione. È la scelta ideale per chi cerca una qualità della vita lontana dal caos cittadino, senza rinunciare alle comodità.
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COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 3% del prezzo di vendita. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie.
