Villa

Riferimento R1796

In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato alle principali vie di comunicazione, a soli 4 km dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare distribuita su tre livelli, circondata da un’ampia area esterna finemente organizzata.

Piano Terra
L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una cucina abitabile con annessa lavanderia/ripostiglio. Un comodo disimpegno introduce una camera da letto e un bagno di servizio. Da qui parte la scala interna che collega ai livelli superiori.
Piano Primo
Il primo piano ospita quattro camere da letto, attualmente destinate a B&B e caratterizzate da un’ottima redditività. Una delle camere è dotata di bagno privato con doccia/sauna e cabina armadio. A servizio del piano troviamo un secondo bagno con vasca idromassaggio. Tutti gli ambienti sono impreziositi da balconi e terrazzi che donano luminosità e respiro agli spazi.
Piano Secondo - Attico
L’ultimo livello è occupato da una raffinata suite padronale con soffitto alto in legno lamellare a vista, bagno privato con doccia/sauna e accesso a terrazzi e balconi dedicati, per una totale privacy e una splendida vista sulla corte.

La villa, di recente costruzione, presenta finiture di alto livello e uno stato strutturale impeccabile. È dotata di riscaldamento autonomo con termoconvettori, camino a legna e stufa a pellet, oltre a impianto di allarme veranda riscaldata e climatizzata.

La proprietà è completamente recintata e impreziosita da aiuole e siepi ornamentali. L’area di corte offre numerose zone vivibili: un curato giardino con impianto di irrigazione automatico, un meraviglioso pergolato naturale ricavato dall’intreccio di diverse piante di vite e un angolo barbecue ideale per momenti conviviali.
La villa dispone inoltre di un patio, in parte coperto e dotato di strutture dedicate alla socialità, area bar e doppi servizi uomo/donna. Fiore all’occhiello è la piscina di circa 60 mq con profondità massima di 1,80 m, affiancata da una vasca idromassaggio esterna. Completano l’area esterna un pozzo artesiano con acqua potabile e l’impianto di illuminazione che valorizza l’intero perimetro della proprietà.
All’interno del giardino trovano spazio diverse piante da frutto produttive tra cui ciliegi, mandorli, pesco, limoni e aranci, che arricchiscono ulteriormente il fascino della proprietà. L’accesso avviene tramite cancelletto pedonale e cancello scorrevole automatizzato.

Ottima soluzione per chi cerca una residenza confortevole, rifinita con cura, ideale sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla comprovata capacità ricettiva del B&B.

Via del Giglio - Campo di Fieno - Lattarico (CS)
RIF. R1796