Trilocale via degli Adriani, Gavinana, Firenze

GAVINANA, pressi VIA ADRIANI, a due passi dalla piazza in un QUARTIERE RESIDENZIALE ricchissimo di servizi, posto al PIANO TERRA di una PICCOLA PALAZZINA di soli 3 piani, GRAZIOSO TRILOCALE con affacci tergali, SILENZIOSO, recentemente RIMODERNATO. Nello specifico dall'ingresso, un disimpegno corridoio collega i tre ambienti dell'abitazione composta da una ampia cucina abitabile, un soggiorno ed una spaziosa camera singola: tutti gli ambienti ampiamente finestrati si affacciano su un silenzioso cortile interno. Completano la proprietà un bagno finestrato ed un grande ripostiglio in palco morto ricavato sopra il bagno. Altissimi i soffitti che permettono di soppalcare gli ambienti creando nuove declinazioni abitative, buone le condizioni generali grazie alla recente ristrutturazione. Ideale sia come investimento sia come abitazione per piccoli nuclei familiari grazie alla sua fortunatissima posizione in uno dei quartieri più richiesti della città ed alla futura linea della tramvia che passerà nelle immediate vicinanze. Immobile attualmente locato con sfratto esecutivo a febbraio 2026 con inquilino regolarmente pagante. A.P.E.classe"F"I.P.E. 369,5kwh/mq.anno € 245.000 Rif.V308