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Descrizione

Ampio trilocale in Via Francesco Datini – Gavinana, Firenze
Piano rialzato – 75 mq + Balcone (5 MQ)

In una delle zone più interessanti e in continua crescita di Firenze, a due passi dalla Coop di Gavinana e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale con spazio esterno situato in Via Francesco Datini, in un contesto condominiale tranquillo e silenzioso, caratterizzato da ottima vivibilità e vicinanza alle attività commerciali del quartiere.

L’immobile, posto al piano rialzato di un palazzo ben tenuto, si sviluppa su una superficie di circa 75 mq. Gli ambienti risultano ampi, ariosi e ben distribuiti, con grandi finestre che assicurano un ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata.

La disposizione interna comprende un ingresso con ampio disimpegno, un bagno finestrato, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un soggiorno e una cucina-tinello ben organizzata, suddivisa tra angolo cottura e zona pranzo.

Sia il soggiorno che la cucina hanno accesso diretto al balcone di circa 5 mq con affaccio interno, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto nella bella stagione.

Le condizioni generali dell’appartamento sono buone: l’immobile necessita di un ammodernamento, ma risulta comunque abitabile fin da subito, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti nel tempo.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo (termosingolo) con caldaia a condensazione sostituita nel 2023, che garantisce maggiore efficienza energetica e contenimento dei consumi. Le spese condominiali sono molto contenute, circa 400 euro annui, un ulteriore vantaggio in termini di gestione.

La zona è ben servita e ottimamente collegata con il centro storico. Negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e il centro commerciale di Gavinana sono tutti raggiungibili comodamente a piedi.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comfort in un quartiere fiorentino in piena evoluzione, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.