Appartamento

Proponiamo in vendita un trilocale di investimento sito in Via Bainsizza 6, Torino, posto al primo piano di uno stabile ben mantenuto. La posizione risulta strategica per la vicinanza ai principali mezzi pubblici e ai poli universitari, rendendola particolarmente appetibile per la locazione a studenti e trasfertisti.

COMPOSIZIONE INTERNA E FINITURE

L'unità immobiliare è stata integralmente ristrutturata e si presenta in condizioni ottimali. La disposizione degli spazi interni è ottimizzata per la locazione e comprende:

Una Cucina Abitabile di metratura adeguata, funzionale e ben organizzata.

Due Camere da Letto Matrimoniali entrambe molto spaziose e luminose.

Un Bagno rivisto nelle componenti essenziali negli anni 2000.

DETTAGLI TECNICI E COMFORT

L'immobile è dotato di moderni standard di efficientamento energetico e comfort abitativo:

Infissi esterni in PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termo-acustico.

Impianto di climatizzazione installato con due split (aria fredda/calda) nelle aree principali.

Riscaldamento centralizzato (da verificare il tipo di contabilizzazione).

PERTINENZE E SERVIZI

La proprietà include:

Due Balconi con affaccio.

Disponibilità di Posto Auto non esclusivo all'interno del contesto condominiale.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO E DISPONIBILITÀ

L'immobile si configura come un'eccellente opportunità di investimento a reddito:

Stato Occupazionale: Attualmente locato a due studenti.

Disponibilità: Libero e disponibile per l'atto notarile con piena disponibilità d'uso a partire da Maggio 2026.

Vantaggi per l'Acquirente: Si offre la possibilità di acquistare l'unità immobiliare completamente arredata e corredata di tutte le forniture. Questa opzione consente una redditività immediata, rendendo l'immobile un'opzione turn-key pronta per la locazione a studenti, trasfertisti o la conversione in B&B dal giorno successivo all'acquisto.