Rustico - Casale

Nella splendida Valle del Metauro, tra i Comuni di Urbania e Peglio, proponiamo in vendita una suggestiva proprieta composta da un ampio fabbricato colonico e circa 4 ettari di terreni circostanti.Il casale, interamente da ristrutturare, e realizzato in pietra locale e sorge in posizione panoramica straordinaria, affacciandosi come un grande balcone naturale sulla citta di Urbania e sul suo imponente Barco Ducale. Ledificio si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 400 mq (200 mq a piano), con la possibilita di intervenire anche sulla sagoma e sulle aperture, offrendo cosi ampie possibilita progettuali.La proprieta e immersa in un unico corpo di circa 4 ettari, dove prevale un rigoglioso bosco di pini marittimi, ideale per chi cerca privacy e contatto diretto con la natura. Si accede al casale tramite un breve tratto di strada privata, pianeggiante e facilmente percorribile. Lallaccio allacquedotto pubblico si trova a soli 300 metri dalledificio.La posizione e davvero incantevole: completamente esposta a sud, garantisce luce e calore per tutto il giorno, oltre a un clima temperato grazie ai circa 500 metri di altitudine. Nonostante la quiete del luogo, i collegamenti sono ottimi: Urbino dista appena 20 km, la costa adriatica con la citta di Fano e raggiungibile in un'ora (60 km), e laeroporto di Ancona si trova a circa 80 km.Un'opportunita unica per chi sogna di vivere o investire in un angolo autentico e intatto delle Marche, con straordinarie potenzialita abitative, ricettive o naturalistiche.