Descrizione

Nel funzionale quartiere Volta, una delle zone più comode e richieste di Brescia, proponiamo questa mansarda caratteristica ricavata in una ex asilo ristrutturata negli anni ’90: un immobile dal fascino autentico.

A pochi minuti a piedi dalla fermata metro, perfettamente collegata con il centro città e con le tangenziali, la soluzione si distingue per atmosfera, luminosità e versatilità d’uso.
Da oltre dieci anni l’immobile è utilizzato come B&B di successo, con recensioni eccellenti su Booking e Airbnb, offrendo una rara opportunità a chi desidera un investimento pronto, redditizio e con clientela già fidelizzata.
Caratteristiche dell’immobile
• Mansarda open-space con travi a vista e stile unico
• Cucina moderna con piano induzione
• Zona giorno accogliente con angolo pranzo
• Letto soppalcato + divano letto
• Bagno finestrato con lucernaio elettrico
• Terrazzo esterno in comune ma garantendo allo stesso tempo molta privacy

Punti di forza
• Un ambiente caratteristico e immediatamente riconoscibile
• B&B già operativo, con ottimi punteggi e guadagni documentabili
• Posizione strategica:
Metro a pochi passi
Tangenziali raggiungibili in 2 minuti
Vicinissimo a supermercati, negozi, servizi e beni di prima necessità
• Contesto tranquillo ma servitissimo
• Nessun lavoro obbligatorio: pronto all’uso
Perfetto per
• Investitori che cercano un immobile a reddito immediato
• Chi desidera un’abitazione originale e fuori dagli schemi
• Giovani, studenti, lavoratori
• Chi cerca una seconda casa facile da gestire e sempre richiesta

Quartiere Volta – La comodità sotto casa

Un’area tra le più funzionali della città: metro, supermercati, bar, farmacia, negozi, parchi e tangenziali… tutto raggiungibile in pochi minuti.
Facilità di parcheggio: posti auto condominiali liberi, oppure parcheggi a pagamento disponibili.

Teleriscaldamento centralizzato con temo valvole già installate spese condominiali compreso quota riscaldamento circa 900€ annuali.

Vendita unità attigua alle stesse condizioni economiche.

Caratteristiche

Piano 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato

Garage 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Fibra ottica Videocitofono Porta blindata Esposizione interna Armadio a muro Balcone Impianto tv con parabola satellitare Arredato Cantina Infissi esterni in doppio vetro / legno