Descrizione

Nel cuore del quartiere Volta, zona tra le più richieste e comode di Brescia, proponiamo questa mansarda open-space situata in una ex scuola ristrutturata negli anni ’90.
Colori vivaci, travi a vista, soppalco e dettagli d’arredo rendono l’ambiente immediatamente riconoscibile e perfetto per chi cerca qualcosa di diverso dal solito.

L’immobile è utilizzato da oltre dieci anni come B&B ad alta redditività, con eccellenti recensioni su Booking e Airbnb: pronto all’uso sia come investimento che come abitazione principale.

Si valuta anche la vendita con l’unità adiacente, creando una rara opportunità ideale per famiglie, doppi nuclei, professionisti o investitori.

Caratteristiche dell’immobile
• Mansarda open-space luminosa con travi in legno a vista
• Zona giorno colorata e accogliente con angolo pranzo
• Cucina completa in stile moderno con piano induzione
• Ampio divano letto e scaletta d’arredo per accesso al soppalco
• Bagno finestrato
• Ambiente versatile: abitazione o B&B già avviato
• Terrazzo in comune comunque garantendo uno spazio quasi esclusivo.
• Facilità di parcheggio: posti auto condominiali liberi oppure a pagamento nelle immediate vicinanze

Punti di forza
• Edificio storico: ex scuola ristrutturata negli anni ’90
• Atmosfera unica, vivace e perfettamente curata
• B&B operativo da oltre 10 anni con recensioni top
• Posizione strategica vicinanze metro
• Contesto tranquillo ma servitissimo
• Nessun lavoro necessario: pronto all’uso
Ideale per
• Chi cerca una casa originale e creativa
• Investitori che vogliono un B&B chiavi in mano
• Chi desidera un doppio investimento (acquisto delle due mansarde attigue
• Giovani coppie, single, lavoratori, studenti
• Uso personale + reddito alternato

Quartiere Volta – Posizione Perfetta

Un quartiere strategico con metro, tangenziali, supermercati e tutti i servizi indispensabili a portata di mano.
Soluzione ideale per:
• Famiglie con due nuclei
• Abitazione + attività B&B separata
• Investitori che vogliono massimizzare la redditività

C'è il teleriscaldamento spese annue 900 € tutto compreso.

Caratteristiche

Piano 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato

Garage 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Fibra ottica Videocitofono Porta blindata Esposizione interna Armadio a muro Balcone Impianto tv con parabola satellitare Arredato Cantina Infissi esterni in doppio vetro / legno