Descrizione
LOTTO -La storica dimora, in vendita sulle colline di Pisa, risulta collocata in un curato terreno di circa 16700 mq, in parte terrazzato, circondato dalle ben mantenute mura storiche.
La proprietà in vendita in Toscana, immersa in un oliveto, è composta da una colonica del 1300, una dependance derivata dalle vecchie scuderie e un annesso agricolo.
La dimora trae le prime origini nel 1300 e faceva parte di un più grande compendio immobiliare che per molti secoli è stato di proprietà di varie famiglie nobiliari pisane, che ne hanno sempre mantenuto le caratteristiche originarie. Dall’accesso carraio, tramite il bel viale d’ingresso che attraversa il curatissimo uliveto di circa un ettaro, si accede a un’area adibita a parcheggio, dove veniamo accolti dall’imponente facciata della grande casa colonica, che mantiene intatti i colori predominanti della zona e le caratteristiche tipologiche degli edifici dell’epoca, oltre allo stemma araldico di una delle nobili famiglie che vi hanno soggiornato. La colonica si eleva su due livelli principali fuori terra, oltre ad un terzo piano collocato all’interno dalla storica torre, ed è suddivisa in due unità abitative indipendenti ma collegate internamente.
Entrando al piano terreno della prima unità abitativa, siamo accolti da un confortevole ingresso su cui domina l’originaria scala in pietra che collega i due livelli della dimora. A questo piano trovano collocazione un’ampia sala collegata alla sala da pranzo ed alla funzionale cucina, oltre ad un ulteriore secondo locale a giorno con camino e un bagno.
Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte e si compone di tre spaziose camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite ed un ulteriore bagno.
La seconda unità abitativa, si compone al piano terra di un ingresso su di un ampio salone dove è collocata la seconda scala in pietra, un grande studio/biblioteca, che potrebbe essere utilizzata come ulteriore comoda area a giorno, la cucina, il locale dispensa o ripostiglio ed un bagno.
La zona notte, posta al primo piano, ospita due ampie camere matrimoniali, due bagni, un locale armadi e grande terrazza. Dalla terrazza si ha l’accesso alla torre storica dove si trova un particolare e caratteristico locale, che potrebbe essere adibito a studio/atelier.
Tutto il piano terra è con soffitti a volte e pavimenti in cotto, ed ogni locale è dotato di ampie porte finestre ad arco che regalano scorci unici sul giardino e sulle colline circostanti, il primo piano presenta una pavimentazione in parquet posato a spina.
A poca distanza dalla colonica troviamo la dependance ricavata dalle vecchie scuderie. Il fabbricato si eleva su due piani fuori terra per un totale di circa xxx mq, ed è dotato anche di giardino indipendente.
Questo fabbricato è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione ed al piano terreno trovano collocazione alcuni locali utilizzati come magazzino e ricovero attrezzature per il giardino, mentre il piano primo è stato trasformato in due piccole unità abitative indipendenti, spazi perfetti per ospiti o personale di servizio.
La prima unità abitativa è un appartamento di circa 86 mq, composto da ampio soggiorno suddiviso tramite arredi in zona cottura e living, due camere matrimoniali, un bagno e ripostiglio.
La seconda, un appartamento di circa 56 mq, un comodissimo monolocale open space, dotato di angolo cottura, con ripostiglio e bagno. Entrambi gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2022, i pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno e sono dotati di impianti di riscaldamento a pellet, cucine a induzione, infissi in pvc con vetri doppi a taglio termico.
Completa la proprietà un terzo caratteristico edificio in pietra, originariamente un frantoio, di circa 168 mq, disposti su due livelli. Il fabbricato è attualmente accatastato come locale magazzino ma potrebbe essere convertito in civile abitazione, recentemente è stata ristrutturata la struttura e rifatti gli impianti.
Al piano primo troviamo un ampio open space con pavimentazione in mattoni originali, ampie finestre con doppi vetri e infissi nuovi con una vista meravigliosa sulle colline pisane. Al piano terra con entrata indipendente un altro ampio locale, dai soffitti molto alti, la cui pavimentazione rivela la sua storia di frantoio e dove risulta ancora presente l’antica pressa.
Adiacente al frantoio vi sono vari terrazzamenti del giardino che potrebbero accogliere una meravigliosa piscina e quindi questo fabbricato potrebbe eventualmente anche divenire una pool house e area spa.
La caratteristica proprietà toscana, in vendita sulle colline di Pisa, rivela il fascino d’altri tempi che racchiude sia le peculiarità delle dimore agricole della campagna toscana con quelle nobiliari; è facilmente raggiungibile e comoda al raggiungimento delle principali città d’arte toscane e della costa.
