Villa

L'agenzia immobiliare CASAREALE propone in esclusiva villa singola inserita in un contesto residenziale di pregio, immersa nel verde ma a pochi passi dal centro del paese. Una soluzione rara, perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’immobile, circondato da un lotto di circa 700 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per l’ottima esposizione, la luminosità naturale e una vista panoramica mozzafiato verso sud, che dona alla zona giorno un’atmosfera unica.

COMPOSIZIONE:
-Piano Primo (abitazione principale): Ingresso Soggiorno e cucina separati 2 camere matrimoniali 1 bagno finestrato Ripostiglio Ampio terrazzo con affaccio panoramico
-Piano Terra (spazi accessori e servizio): Garage di circa 40 mq 2 cantine, Studio, Bagno/lavanderia, Centrale termica

STATO D'USO
-L’immobile è abitabile e dotato di impianti funzionanti, ma necessita di interventi di ristrutturazione.
Lavori eseguiti dopo gli anni ’90:
• Sostituzione delle grondaie e verifica del tetto
• Realizzazione del caminetto in salotto
• Tinteggiatura esterna dell’immobile
• Sostituzione della caldaia con modello a condensazione e intubazione della canna fumaria con condotto in materiale plastico

PLUS UNICO: VOLUMETRIA RESIDUA EDIFICABILE La proprietà dispone di ulteriori 337 mc edificabili. Una straordinaria opportunità di ampliamento per creare una dependance, una zona wellness, una piscina coperta o un secondo appartamento.

PUNTI DI FORZA: Zona esclusiva e servita Ampia metratura interna ed esterna Vista libera e panoramica Volumetria residua di 337 mc ancora da sviluppare Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni in una posizione privilegiata. Per info contatta l'agente immobiliare: Furlani Filippo Cell: 346.6343204