Vendita Villa

Villa

Via Cornon, Pove del Grappa, Vicenza

305.000 €
200
mq
3
Locali
2
Camere
2
Bagni

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Descrizione

L'agenzia immobiliare CASAREALE propone in esclusiva villa singola inserita in un contesto residenziale di pregio, immersa nel verde ma a pochi passi dal centro del paese. Una soluzione rara, perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’immobile, circondato da un lotto di circa 700 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per l’ottima esposizione, la luminosità naturale e una vista panoramica mozzafiato verso sud, che dona alla zona giorno un’atmosfera unica.

COMPOSIZIONE:
-Piano Primo (abitazione principale): Ingresso Soggiorno e cucina separati 2 camere matrimoniali 1 bagno finestrato Ripostiglio Ampio terrazzo con affaccio panoramico
-Piano Terra (spazi accessori e servizio): Garage di circa 40 mq 2 cantine, Studio, Bagno/lavanderia, Centrale termica

STATO D'USO
-L’immobile è abitabile e dotato di impianti funzionanti, ma necessita di interventi di ristrutturazione.
Lavori eseguiti dopo gli anni ’90:
• Sostituzione delle grondaie e verifica del tetto
• Realizzazione del caminetto in salotto
• Tinteggiatura esterna dell’immobile
• Sostituzione della caldaia con modello a condensazione e intubazione della canna fumaria con condotto in materiale plastico

PLUS UNICO: VOLUMETRIA RESIDUA EDIFICABILE La proprietà dispone di ulteriori 337 mc edificabili. Una straordinaria opportunità di ampliamento per creare una dependance, una zona wellness, una piscina coperta o un secondo appartamento.

PUNTI DI FORZA: Zona esclusiva e servita Ampia metratura interna ed esterna Vista libera e panoramica Volumetria residua di 337 mc ancora da sviluppare Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni in una posizione privilegiata. Per info contatta l'agente immobiliare: Furlani Filippo Cell: 346.6343204

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°
Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo
Garage 1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Impianto di allarme Accesso per disabili Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia

Posizione

Referente

Filippo Furlani

Storico

Pubblicato 03 Jan 2026
Aggiornato 23 Feb 2026
Sul mercato 52 giorni
ID Annuncio 125217771

Recensioni

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V

Veronica Sartori

4.7

Quello che mi ha colpito di più è stata la cura con cui sono stata seguita in ogni fase, dal primo appuntamento fino alla firma. Mi ha aiutata tantissimo anche nella gestione del mutuo, rendendo tutto...

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