Descrizione

*ESCLUSIVA*- 225 mq / 10,5 stanze (spazio altamente divisibile)- Ingresso principale da Via Caracciolo; ingresso secondario da Cortile Ciminna.- Interni architettonicamente preservati (cementine originali e tetti a volta).- Ideale per diventare un boutique hotel, un B&B o un immobile da affittare in piu unita.Si tratta di un'esclusiva opportunita di investimento per acquisire una grande casa a due piani nella ricercatissima zona alta di Termini Imerese.Un vantaggio fondamentale di questa proprieta e il suo doppio punto di accesso, che ne aumenta notevolmente la redditivita commerciale.1) Accesso principale (Via Caracciolo): offre un ingresso su strada, ideale per una residenza principale, una reception principale per un B&B o per unita piu grandi.2) Accesso secondario (Cortile Ciminna): un ingresso discreto e indipendente da accesso a una sezione su due livelli (piano terra e primo piano), oltre che agli ambienti della unita di Via Caracciolo. Questo accesso separato consente la creazione di un appartamento per gli ospiti o di un'unita commerciale completamente indipendente, massimizzando la privacy e diversificando il reddito da locazione senza compromettere la residenza principale.La casa ha conservato notevoli dettagli architettonici, che sono la pietra angolare della sua proposta di valore:- Pavimenti originali: la conservazione dei pavimenti in cementine con motivi intricati in tutta la casa offre un valore estetico immediato e di alta qualita, riducendo significativamente i costi di finitura.- Soffitti a volta (tetti alti e a volta) conferiscono un'aria di grandiosita e volume, esaltando il senso di spazio e la luce naturale.DISTANZE PRINCIPALILa posizione centrale della proprieta e un vantaggio significativo. Si trova a pochi passi dalla centrale Piazza Duomo, garantendo un accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi essenziali (2 minuti a piedi).Fondamentalmente, la stazione ferroviaria di Termini Imerese dista soltanto 15 minuti a piedi e offre collegamenti diretti e rapidi con Palermo e altre citta importanti.In auto, il porto di Termini Imerese e le spiagge sono a soli 5 minuti di distanza. La proprieta e situata in posizione strategica vicino all'ingresso dell'autostrada A19, che consente di raggiungere il centro di Palermo in circa 35-40 minuti e la principale destinazione turistica di Cefalu in circa 35 minuti.L'aeroporto Falcone Borsellino di Palermo (PMO) dista circa 50 minuti.

Caratteristiche

Stato Da ristrutturare

Villa

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