Casale via Ortana, Bassano in Teverina

Immerso nella quiete incontaminata delle campagne di Bassano in Teverina, proponiamo in vendita un autentico casale rurale con grande potenziale, situato in una posizione unica e ricca di fascino, ideale per chi cerca un investimento in ambito ricettivo, agricolo o agrituristico.

La proprietà si compone di: casale principale di circa 180 mq disposto su due livelli, completamente da ristrutturare, con ambienti ampi, luminosi e possibilità di recuperare il carattere originario della struttura rurale.
Magazzino di 60 mq, utile per stoccaggio, laboratorio o futura depandance.
Tettoia agricola di circa 100 mq coperta e già dotata di impianto fotovoltaico attivo, un valore aggiunto per l’efficienza energetica e il futuro utilizzo commerciale.

Il casale è circondato da 20 ettari di terreno privato, così suddivisi:
-8 ettari di bosco (ricco di biodiversità e fascino naturalistico)
-8 ettari di noccioleto (pronto per coltivazione o ripresa produzione)
-2 ettari di uliveto
Il restante terreno libero, ideale per coltivazioni, orti, pascolo o spazi ricreativi

Unicità: Sito Archeologico “Sasso Quadro” all’interno della proprietà

All’interno del terreno sorge il sito archeologico denominato Sasso Quadro, testimonianza storica e culturale di rara bellezza, che arricchisce il valore simbolico e turistico del luogo, offrendo una straordinaria opportunità per progetti culturali, didattici o agrituristici di alta qualità.

Perché investire qui:

✔ Location tranquilla e suggestiva, facilmente raggiungibile
✔ Totale privacy e contatto con la natura
✔ Ottimo per progetti di eco-turismo, glamping, agriturismo o azienda agricola biologica
✔ Superficie ampia e personalizzabile

Un luogo dal potenziale straordinario, dove natura, storia e autenticità si incontrano. Perfetto per chi sogna un progetto di vita o impresa immerso nel verde e nel fascino del Lazio più autentico.