Villa

Villa di 270 mq con Giardino e ampio box in vendita - Livorno Ferraris (VC)
In una posizione invidiabile, a pochi passi dal supermercato Conad e soli 600 metri dal centro, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa che garantisce privacy e ampi spazi. Questa residenza si sviluppa su due livelli: l'intera area abitativa principale è comodamente situata al primo piano, mentre una vasta zona accessoria/servizi si distribuisce al piano terra, per una gestione degli spazi ottimale e funzionale.
Un ingresso accogliente e luminoso ospita il vano scala per il piano superiore. Inoltre, da qui vi sono un accesso pratico e diretto all’area accessoria e un locale di 10 mq, distaccato dalla parte abitativa e ideale da adibire a stanza per gli hobby o pratico ripostiglio.
Caratteristiche
Piano Primo (Abitativo)
- Corridoio: ampio disimpegno climatizzato che collega tutti i locali abitativi;
- Cucina: cucinotto, adiacente a uno spazioso tinello con accesso al balcone;
- Soggiorno: circa 25 mq, molto luminoso e con accesso sia al balcone che al terrazzo;
- Camera 1: circa 15 mq, ideale come stireria o studio, con sfogo sul terrazzo;
- Camera 2: circa 18 mq;
- Camera 3: circa 18 mq;
- Bagno: con allaccio per la lavatrice e vasca;
- Terrazzo: circa 13 mq.
Aree Esterne e Pertinenze:
- Cortile: circa 200 mq, in ghiaia sul fronte e sul lato dell’abitazione;
- Giardino: circa 800 mq;
- Box auto: circa 70 mq con basculante (ideale come box doppio).
Dotazioni
- Riscaldamento autonomo tramite radiatori a metano.
- Infissi in legno con doppio vetro e vetrocamera.
Punti di Forza
- Posizione: a soli 190 metri da servizi essenziali (Supermercato Conad, tabacchino e bar).
- Spaziosità: grandi spazi interni e ottima distribuzione degli ambienti.
- Luminosità: ambienti molto luminosi grazie alla posizione e alle ampie finestre.
- Esterni: grande giardino privato e terrazzo soleggiato, ideali per vivere all'aperto.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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