In posizione centrale, proponiamo in vendita un immobile indipendente cielo-terra a destinazione direzionale, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e facilmente modulabili. L’unità, pur essendo censita catastalmente in categoria A/2 per mera assenza della categoria A/10 nel comune, è urbanisticamente autorizzata all’uso ufficio e si sviluppa su tre livelli fuori terra.
L’edificio, originario ante ’67 e successivamente oggetto di cambio di destinazione d’uso, si presta perfettamente come sede professionale, studio associato, centro servizi o attività che richiedano spazi di rappresentanza e operativi.
Al piano terra, con una superficie di circa 68 m², si trovano l’ingresso, due ampi locali per accoglienza, front office o postazioni operative, oltre a un servizio igienico finestrato.
Il primo piano, di circa 60 m², ospita ulteriori due ambienti ideali come uffici direzionali, sale riunioni o spazi di coworking, oltre a un secondo servizio igienico.
Il secondo piano, anch’esso di circa 60 m², è adibito a soffitta e composto da due vani non abitabili per via delle altezze interne, perfetti come archivio, deposito materiali o area tecnica.
L’immobile si presenta in buono stato complessivo e dispone di pavimentazioni in ceramica, infissi misti legno/alluminio, impianto di riscaldamento e dotazioni impiantistiche essenziali già presenti.
La posizione è centrale, con ottima visibilità, facilità di parcheggio e immediata prossimità ai principali servizi del paese. Una soluzione ideale per professionisti, aziende o investitori alla ricerca di un immobile funzionale, indipendente e facilmente riconfigurabile secondo le proprie esigenze operative.
Disclaimer
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.
Ho scelto questa agenzia perché mi ha colpito la loro serietà e grande conoscenza delle normative immobiliari, cosa fondamentale per un investimento così importante. Sono stata seguita con professiona...
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Letizia De Marco
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Ricordo ancora il momento in cui ho trovato il terreno perfetto per la mia casa, grazie all’attenzione e alla pazienza dell’agente. Sono stata molto colpita dalla sua onestà nelle valutazioni e dalla...
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Simona Ferraro
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