Attico via dell'Acqua traversa, Cortina d'Ampezzo, Roma

DI IENNO IMMOBILIARE propone in vendita in esclusiva, in uno dei contesti residenziali più tranquilli e verdi della Capitale, tra via Cortina d'Ampezzo, Vigna Stelluti, Camilluccia e via Cassia, un elegante attico e superattico, posti al 3 e 4° piano, completamente ristrutturati nel mese di luglio con materiali di altissima qualità.

L’immobile si trova in Via dell’Acqua Traversa, all’interno di un complesso signorile con 3 palazzine, servizio di portineria ed ampio parco condominiale, in una posizione riservata ma ben collegata.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 140 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e raffinata.
Non è una casa qualsiasi: è un capolavoro da vivere.
Due livelli studiati nei minimi dettagli con materiali e dotazioni di prima scelta.

Al terzo piano (attico) l’ingresso si apre su un ampio e luminosissimo salone, la zona pranzo scenografica con tavolo in vetro bronzo, sedie color neve e lampadari in cristallo, è circondata da finestre e porta finestra per accedere ad un bellissimo terrazzo abitabile con affaccio sul verde da cartolina; la cucina da sogno con isola centrale, sgabelli color salmone e affaccio diretto sul Parco dell’Insugherata, è perfettamente integrata con l’ambiente living, pensata per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità; un angolo bar con specchio anticanto bronzo, coordinato con lo specchio dietro il divano, armadiatura, frigo per i vini e cantina su misura.
Completa il piano un ampio bagno con doccia extralarge e doppia finestra.

Si accede al quarto piano (superattico) tramite una scala in marmo nero con corrimano in legno. La zona notte si compone di una camera da letto mansardata, un bagno su misura, una camera padronale con balconcino con affaccio sul parco dell'Insugherata, un elegante cabina armadio, con possibilità di essere trasformata in un ulteriore stanza, bagno interno in marmo nero con nicchia in vetro, doccia extralarge e finestra elettrica ed un balcone coperto utile per creare una zona lavanderia.

Completa la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina.

L’immobile è dotato di ogni comfort:
- impianto d’allarme cablato con telecamere e sensori
- aria condizionata con termostato e controllo via app
- addolcitore d’acqua
- parquet in rovere naturale, posato a spina francese, colore freddo, su misura per esaltare luce e continuità
- Finiture di pregio in ogni ambiente che lo rendono pronto per essere abitato.

La luminosità, garantita dall’esposizione e dall’affaccio aperto nel verde, insieme al contesto silenzioso e riservato, rendono questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, già arredata con gusto e curata in ogni dettaglio dove lusso, design e natura creano un’esperienza di vita senza eguali.

Disponibile da subito, contattaci per prenotare una visita!

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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