Terratetto unifamiliare viale Druso, Gries - San Quirino, Bolzano

W1: Proponiamo in vendita nuovo, ampio bilocale situato in via Druso, vicina al centro e ottimamente collegata a tutti i servizi.

L’unità si trova in un edificio recentemente rinnovato secondo lo standard CasaClima A, che garantisce efficienza energetica a lungo termine, bassi costi di gestione e un valore stabile nel tempo.

L’appartamento è funzionalmente suddiviso in:


Soggiorno

Cucina

Camera da letto

Bagno

Ampio ripostiglio, ideale come spazio aggiuntivo o piccolo locale hobby

Attraverso l’ampio cortile interno si accede direttamente all’appartamento. È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto al prezzo di 50.000,00 €.

Attualmente l’unità è affittata a inquilini affidabili con un canone mensile di € 1.400,00.
Il contratto di locazione 4+4 è valido fino al 31.12.2027, garantendo entrate immediate e stabili e rendendo l’appartamento un oggetto d’investimento particolarmente interessante.

Punti di forza & Vantaggi per investitori


Rendita interessante grazie all’affitto esistente con canone stabile

Posizione centrale con servizi, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili

CasaClima A: ristrutturazione energetica, bassi costi condominiali, costruzione sostenibile

Uso flessibile: investimento a lungo termine o futura abitazione propria

Ottime possibilità di parcheggio: due posti auto accatastati più ulteriore spazio nel cortile

Questo appartamento unisce posizione strategica, efficienza energetica e redditività sicura – un’opportunità rara per acquistare una singola unità immobiliare in una delle zone più richieste di Bolzano.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w1-investimento---ampio-appartamento-affittato-con-accesso-dal-cortile-interno_21632

Ruth Immobilien
Waltherplatz 2 / Piazza Walther
39100 Bozen / Bolzano
Tel. +39 0471 090790