Villa

Labico: Via Casilina, più precisamente in Via Agrolatino, adiacente il centro e tutti i servizi raggiungibili in 5 minuti di auto, ben collegata al trasporto pubblico e casello autostradale di San Cesareo e Valmontone. La My House ha il piacere di proporre una splendida porzione in Villa Bifamiliare di ampia metratura con tripla esposizione, giardino e ingresso indipendente!
La casa ancora mai abitata, è frutto di una ristrutturazione totale eseguita con tecniche costruttive e impianti di ultima generazione; si distingue per spazi ad oggi sempre più rari e pienamente vivibili, per 300 mq calpestabili distribuiti su tre livelli e composta come segue;
Piano terra – zona giorno: Un patio esterno di 30 mq con un portico in legno introduce ad un ampio ingresso, un luminoso salone open space con camino e cucina abitabile a vista, disimpegno con vano lavanderia e un bagno finestrato con cabina doccia. Ogni ambiente, ad eccezione del servizio, ha accesso diretto al marciapiede perimetrale e al giardino.
Piano 1° - zona notte: caratterizzata da ampi volumi e soffitti spioventi, qui troviamo quattro camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba interno, servite da un bagno con cabina doccia.
Il piano seminterrato, accessibile da una scala esterna, si presenta allo stato grezzo come un unico ambiente con intercapedine perimetrale e vano tecnico. La predisposizione consente sia la realizzazione di una scala interna sia di una rampa carrabile, rendendo questo livello perfetto come un ampio garage o come futura taverna/sala hobby !
L’immobile è circondato da un giardino di 600 mq, completamente pianeggiante, delimitato e dotato di illuminazione esterna e carrabile automatico.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa efficiente, rinnovata con criterio e da personalizzare !! Adatta per ampi nuclei familiari. Ape C. Da vedere!

€ 299.000 – Rif. 52-25

Dettagli immobile:
Mq: 200 di casa (Pt e P1°) , 100 mq di garage al seminterrato. Giardino 600.

Stato immobile: Perfetto stato! Finemente ristrutturata, infissi in PVC di ultima generazione con doppia apertura, grate di sicurezza apribili dall’interno con scuri esterni in legno, portone blindato, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, caldaia a condensazione a basso consumo a servire un impianto radiante settorizzato per piano, impianto elettrico BTicino matix now con citofono, TV e rete dati in tutti gli ambienti. Coibentazioni a parete e soffitto, predisposizione condizionatori nella zona notte. Predisposizione per futuro impianto fotovoltaico, carrabile automatico Faac, tinteggiatura esterna inclusa alla consegna, impianti certificati e conformi.

Zona: Labico, Via Agrolatino.

Distanza dai servizi di trasporto: fermata cotral e bus comunali raggiungibili a piedi; a 5km dalla stazione fs di zagarolo, ecc;

Distanza dal centro abitato: a 2km dal centro.

Utenze: attive; elettricita’, acqua, gas metano e fognature comunali, Fibra ottica, ecc.

Paesi limitrofi: Palestrina, San cesareo, Carchitti, Valmontone, Cave, Zagarolo, Colleferro, Gallicano nel lazio, Colonna, Roma.