Appartamento via Don Alfredo Marcoz, Ospedale, Asti

In una delle zone più apprezzate della parte Nord di Asti, in via Don Marcoz, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un condominio signorile, dotato di ascensore che collega comodamente tutti i livelli, dalle cantine e box interrati fino al piano dell’alloggio.

Punti di forza della zona:

Il quartiere è conosciuto per tranquillità, comodità e qualità del contesto urbano.
Nelle immediate vicinanze troviamo:
• supermercati e negozi di prossimità
• scuole primarie e secondarie
• fermate autobus e rapido collegamento con il centro città
• farmacia, banca e servizi vari
• aree verdi, percorsi pedonali e strutture sportive
• accesso immediato alle principali arterie stradali

Uno dei valori aggiunti più apprezzati è l’affaccio diretto su un curatissimo parco comunale, che offre vista aperta, riservatezza e un costante contatto con il verde.

Caratteristiche dell’immobile:

Con i suoi 165 mq commerciali, l’alloggio offre spazi ampi e ben distribuiti:
• ingresso su ampio disimpegno
• salone doppio molto luminoso
• cucina abitabile
• corridoio notte
• tre camere matrimoniali
• doppi servizi, posizionati rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte
• tre balconi
• un terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione

La doppia esposizione garantisce luminosità e aerazione in ogni momento della giornata.

Pertinenze e plus aggiuntivi:

• Cantina al piano interrato
• Possibilità di acquistare a parte un box doppio di circa 50 mq, con altezza importante, adatto anche a mezzi quali furgoni
• Possibilità di parcheggiare un terzo mezzo nel cortile condominiale, qualora vi siano posti liberi

Valutazione e prezzo:

La richiesta economica è il risultato di una scrupolosa valutazione comparativa basata su:
• alloggi analoghi già venduti nella medesima zona
• caratteristiche oggettive come taglio, metratura, piano, esposizione e qualità del condominio
• valori di vendita registrati nelle vie limitrofe

Alla luce di tali parametri, il prezzo è stato definito come prezzo di arrivo, già in linea con il reale valore di mercato.
Per questo motivo, l’eventuale trattabilità è da considerarsi puramente simbolica, in un margine coerente con l’equilibrio della valutazione effettuata.