Villa

Rif: SI280 - TOLENTINO – In pieno centro storico, rara soluzione indipendente del 1900, ideale come trifamiliare!

Nel cuore pulsante di Tolentino, a due passi da ogni servizio, proponiamo in vendita esclusiva un’elegante soluzione indipendente di 290 mq, completamente rinnovata grazie agli interventi post-sisma 2016 e al Superbonus: impianti nuovi, rinforzo strutturale, pompa di calore, riscaldamento elettrico , pannelli fotovoltaici con batteria accumulo di 9KW, e un'ottima classe energetica A+, perfetta per garantire consumi minimi nonostante l’ampia metratura.

UNA CASA, TRE POSSIBILITÀ
La proprietà, disposta su tre livelli, è già predisposta per essere suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ideale per più nuclei familiari o per chi desidera investire in un immobile versatile e ricercato.

⸻
✨ PIANO TERRA
• Accogliente terrazzo di 13 mq
• Luminosa cucina e zona living
• Camera matrimoniale
• Studio
• Bagno con doccia
• Ripostiglio funzionale

⸻

✨ PRIMO PIANO (con accesso indipendente)
• Ampio ambiente già predisposto per un secondo appartamento
• Cucina, soggiorno, tre camere
• Bagno con doccia
• Cabina armadio
• Terrazzo coperto con veranda di 18 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto

⸻

✨ SECONDO PIANO / SOFFITTA
• Locale rifinito e luminoso
• Bagno con doccia

⸻

PIANO SEMINTERRATO – SPAZI GENEROSI
• Magazzino di 100 mq, perfetto per ogni esigenza
• Secondo magazzino/autorimessa di 34 mq

⸻

DOTAZIONI E COMFORT
• Impianti nuovi
• Rinforzo strutturale
• Tetto rifatto nel 1992
• Pompa di calore e riscaldamento elettrico
• Finiture di pregio
• Triplice accesso indipendente

POSIZIONE PERFETTA
Situata nella via più centrale della città, l’abitazione offre comodità assoluta: scuole, negozi, uffici, attività, tutto raggiungibile in pochi istanti.

⸻

IDEALE PER
✔️ Tre nuclei familiari che desiderano vicinanza e privacy
✔️ Chi cerca una soluzione indipendente in pieno centro
✔️ Investitori che vogliono realizzare tre appartamenti distinti in una posizione strategica
✨ Una proposta unica nel suo genere, dove storia, modernità e comfort si fondono in un’unica splendida soluzione