Descrizione
In una delle zone più tranquille e riservate di Artena, proponiamo in vendita una villa singola completamente e finemente ristrutturata, ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare comfort moderni, indipendenza e ampi spazi esterni. La proprietà è caratterizzata da interventi recenti che garantiscono alta efficienza energetica, grazie a cappotto termico e pannelli fotovoltaici.
La villa si sviluppa su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente e una superficie di circa 134 mq, offrendo così totale autonomia tra le due unità abitative.
Piano Terra – 134 mq
La prima unità, posta al piano terra, è composta da:
• ampio salone
• cucina abitabile con camino
• disimpegno
• tre camere da letto matrimoniali
• due bagni entrambi con finestra
• zona lavanderia
• portico coperto di circa 50 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto
Piano Primo – 134 mq
La seconda unità, completamente autonoma, presenta:
• ampio salone
• cucina a vista
• tre camere da letto, di cui una con cabina armadio
• due bagni entrambi finestrati
• terrazzo coperto di circa 50 mq, vivibile e panoramico
Esterni e pertinenze
Completa la proprietà un giardino di circa 1.000 mq, curato e valorizzato da:
• piscina interrata
/ con acqua salata
• tettoia attrezzata con barbecue e forno
• spazi verdi ideali per momenti di relax e intrattenimento
• La soluzione offre privacy, sicurezza e un livello di comfort elevato, risultando ideale sia come residenza principale che come soluzione bifamiliare.
• Impianto Fotovoltaico
•Pozzo artesiano con serbatoio e pompa
•Cappotto termico 8 cm
•Irrigazione centralinizata 4 linee
•Caldaia supplementare ornivora 90000 kcal,
•Garage coperto,
•Antifurto interno e perimetrale video sorvegliata
Punti di forza della proprietà
• doppia unità abitativa con ingressi indipendenti
• completamente ristrutturata
• cappotto termico e pannelli fotovoltaici
• piscina privata
• ampi spazi esterni vivibili
•zona tranquilla e ben collegata
Il contesto di Artena
* Artena sorge sui Monti Lepini, a circa 420 metri sul livello del mare, arroccata su di uno sperone roccioso con affaccio sulla valle sottostante.
* Il centro storico del paese è tra i più suggestivi del Lazio: vicoli, scalinate in pietra, architetture antiche — è definito come “centro storico pedonale” perché gran parte della zona è inaccessibile alle auto.
* Questa struttura conferisce ad Artena un fascino caratteristico: panorami sulla valle, aria di borgo, atmosfera tranquilla, forte identità locale.
In altre parole: vivrai in un paese che unisce natura e tradizione, ideale se cerchi quiete, paesaggi e un contesto “fuori dal caos urbano”.
Servizi, vita quotidiana e collegamenti
Artena offre una serie di servizi e infrastrutture — adatti sia a famiglie sia a chi cerca comodità relativamente vicino a Roma.
• Servizi comunali e sociali
* Il Comune eroga servizi sociali, assistenza, istruzione, orientamento al lavoro e attività culturali/sportive.
* Esistono scuole e un sistema di istruzione locale gestito dal Comune.
• Commercio, negozi e attività locali
* Nella parte più moderna (la “zona bassa” o “borgo nuovo/paese moderno”) trovi mercato, negozi, servizi di prima necessità, supermercati e botteghe.
* Nel centro storico ci sono ristoranti, trattorie, bar e locali d’atmosfera che valorizzano l’identità del borgo medievale.
• Trasporti pubblici e collegamenti
Se l’immobile è in una zona come Via Ariana o comunque in una parte agevole, ecco come funziona:
* Linee di autobus della rete regionale COTRAL collegano Artena con comuni vicini (ad esempio Colleferro, Velletri), offrendo una possibilità di mobilità senza auto.
* Per chi lavora o studia fuori, queste linee permettono anche di raggiungere punti di interscambio ferroviari o principali arterie stradali.
* A 5 km dal casello autostradale di Valmontone
• Qualità della vita, natura e cultura
* La posizione collinare e il paesaggio montano offrono un contesto naturale ideale per chi ama tranquillità, vista panoramica, passeggiate e natura.
* Il centro storico e la comunità organizzano manifestazioni culturali, eventi, sagre tradizionali, valorizzando le radici e il patrimonio del territorio.
Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all’indirizzo info@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepht.it CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.
