Villa in vendita a Artena - Via Piano della Civita, 8, 250 mq

ARTENA – TENUTA PRIVATA CON RESIDENZA IN PIETRA, ULIVETO E BOSCO DI 50.000 MQ

In posizione riservata e dominante, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile, proponiamo una proprietà unica composta da elegante abitazione indipendente circondata da 50.000 mq di terreno privato, ideale per chi ricerca privacy, rappresentanza e qualità della vita.

La tenuta è così composta:

* 40.000 mq di bosco privato
* 15.000 mq di uliveto produttivo
* 5.000 mq di giardino pertinenziale curato
* muri di confine in pietra listellata
* importante opera di contenimento a valle in terra armata
* ampi spazi esterni vivibili e zone relax

L'abitazione presenta uno stile architettonico caldo e autentico, con pietra naturale, travature in legno a vista e materiali capaci di trasmettere immediatamente atmosfera e solidità costruttiva.

Distribuzione interna

Piano Terra

* grande salone living
* cucina abitabile
* bagno di servizio
* importante termo-camino integrato all'impianto
* ambienti caratterizzati da soffitti in legno e finiture dal gusto tradizionale

Piano Primo

* tre camere da letto
* bagno
* affacci panoramici sul verde circostante
* balconi e aperture che valorizzano la luminosità naturale

Dotazioni tecniche

* infissi ad alta prestazione con triplo vetro / tripla camera
* telaio interno legno ed esterno alluminio
* impianto elettrico evoluto
* sistema di riscaldamento tramite termocamino con distribuzione a fan-coil
* impianto di allarme
* cisterna raccolta acqua da 50.000 litri
* autoclave
* locale tecnico dedicato
* riserva idrica supplementare
* camino importante integrato nella zona giorno

La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come possibile destinazione agrituristica, country house, attività ricettiva o progetto legato all'ospitalità rurale.

Una dimora che unisce il fascino della tradizione alla funzionalità impiantistica moderna, dove pietra, legno e paesaggio costruiscono un equilibrio oggi sempre più raro da trovare.