Descrizione

Vivere un Sogno Panoramico
Proponiamo in vendita una magnifica Villa in collina a Baldissero, libera su quattro lati, situata in una delle posizioni più ambite di Baldissero Torinese. Questa dimora è un luogo di affetti e convivialità, che racchiude il calore della vita familiare, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. La sua splendida ubicazione garantisce una vista impareggiabile sulla collina torinese e sull'arco montuoso, un panorama mozzafiato che rende ogni momento speciale.
Posizione Esclusiva: Baldissero Torinese, l'Eccellenza della Collina
Baldissero Torinese è un comune che incarna l'eccellenza della Collina Torinese, offrendo un connubio perfetto tra la serenità della natura e la vicinanza strategica al capoluogo. La villa si trova lungo la Via Chieri, in una zona residenziale di pregio, rinomata per l'assoluta tranquillità e il contesto paesaggistico di rara bellezza.
I Vantaggi di Vivere a Baldissero:
• Qualità della Vita: La collina offre un'aria più pulita e un ritmo di vita meno frenetico rispetto alla città, ideale per chi cerca una fuga dalla quotidianità senza rinunciare alle comodità.
• Prossimità a Torino: Pur godendo di un ambiente riservato, il centro di Torino è raggiungibile in pochi minuti d'auto, garantendo facile accesso a servizi, uffici e opportunità culturali.
• Servizi Locali: Il comune di Baldissero Torinese è ben servito con negozi, scuole e infrastrutture che soddisfano le esigenze primarie delle famiglie.
• Paesaggio: La vista panoramica che si gode da questa Villa Indipendente Baldissero Collina è un valore aggiunto inestimabile, trasformando il giardino in un vero e proprio palcoscenico naturale.
Questa proprietà, proposta da Immobiliare PAI Agenzia Immobiliare Torino, rappresenta un investimento di valore, combinando una posizione privilegiata con ampi spazi interni ed esterni.
Villa in collina a Baldissero: Struttura e Metrature
La villa si sviluppa su tre livelli, con una generosa metratura che offre la possibilità di due unità abitative distinte, grazie alla sua attuale configurazione catastale.
Caratteristiche Principali dell'Immobile:
• Superficie Commerciale Totale: 300 m²
• Superficie Calpestabile: 235 m²
• Locali Totali: 8
• Bagni Totali: 2
• Terreno/Giardino: Appezzamento di circa 1.500 m² totali, di cui circa 1.000 m² di giardino.
• Condizioni: Buono stato di manutenzione generale.
• Comfort Aggiuntivi: Riscaldamento autonomo a gas naturale e cantina.
Villa in collina a Baldissero: Spazi Funzionali e Accoglienti
La disposizione interna è pensata per offrire la massima funzionalità, distinguendo nettamente la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano.
Piano Terra (H. 2.80 m): La Zona Giorno Principale Il piano terra è il cuore della casa, pensato per la convivialità e l'accoglienza.
• Cucina Abitabile con accesso diretto a una tettoia esterna prospicente, ideale per pranzi e cene all'aperto.
• Salone Ampio: Di circa 30 metri quadri, con grandi finestre e accesso a un terrazzo esterno che offre uno sfogo panoramico immediato.
• Salottino aggiuntivo per momenti di relax o studio.
• Una Camera da Letto e un Bagno completo, perfetti per ospiti o per una vita comoda su un unico livello.
Primo Piano (H. 2.80 m): La Zona Notte Privata Accessibile tramite scala interna, questo piano è dedicato interamente al riposo e alla privacy.
• Quattro Camere da Letto: Tutte luminose e caratterizzate dalla pavimentazione in parquet, che aggiunge calore e pregio.
• Terrazzo con vista sulla catena montuosa e sulla collina.
• Bagno di servizio al piano.
• Nota Importante: Sono stati predisposti gli attacchi per una eventuale seconda cucina, rendendo il piano primo un appartamento indipendente catastalmente frazionato, offrendo così una flessibilità unica per famiglie numerose o per due nuclei familiari distinti.
Piano Seminterrato (Planimetria H. 3.00 m): Servizi e Autorimessa Il livello inferiore completa la proprietà con spazi tecnici e di servizio.
• Ampio Box/Magazzino: Di circa 60 metri quadri, perfetto per custodire auto e attrezzature.
• Cantinetta ideale per conservare vini e provviste.
• Locale Caldaia per il sistema di riscaldamento autonomo.
Esterni e Potenziale: Giardino
La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.000 metri quadri, in parte piantumato e curato, che funge da cornice perfetta per la casa. L'appezzamento totale di 1.500 m² offre spazio sufficiente per realizzare un orto, un'area giochi o anche una piscina. Il fattore distintivo resta la splendida posizione panoramica, che regala una vista ininterrotta sulla bellezza della Collina Torinese. Questa caratteristica rende la Villa Indipendente Baldissero Collina non solo una residenza, ma un rifugio di pace e bellezza. La villa è libera da subito e pronta per essere vissuta.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Immobiliare PAI Agenzia Immobiliare Torino. I nostri professionisti saranno lieti di accompagnarti nella scoperta di questo "sogno collinare".