530.000 €

Descrizione

MOE1:MODENA EST: Al sesto e ultimo piano di una palazzina signorile recentemente ristrutturata, elegante e sofisticato ATTICO, unico nel suo genere per privacy, finiture di livello e spazi esterni importanti.
Su questo piano solo due appartamenti: nessun via vai, nessun affaccio invadente. Qui si vive in alto e in pace.
L’ingresso si apre su un ampio e luminosissimo soggiorno, uno spazio che colpisce subito per eleganza e luce naturale. Le grandi vetrate accompagnano verso il primo terrazzo di circa 50 mq, completamente vivibile e arredabile, con vista aperta a perdita d'occhio!
Il terrazzo è in continuità anche con la cucina abitabile, impreziosita da un raffinato bow window che diventa protagonista della zona giorno. Un ambiente pensato per essere vissuto, non solo guardato.
La cucina è completa di ripostiglio/lavanderia integrato, perfettamente nascosto, perché il lusso vero è anche l’ordine.
Un corridoio elegante conduce alla zona notte, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort e intimità:
Bagno padronale con doccia e rivestimenti effetto marmo Aubische di grande formato;
Suite matrimoniale di generose dimensioni, con accesso diretto al secondo terrazzo di circa 50 mq, ideale per iniziare la giornata con l’alba o chiuderla con tramonti silenziosi;
La suite comprende una cabina armadio finestrata e un ampio bagno privato con vasca freestanding, vero elemento scenografico
Seconda camera matrimoniale, spaziosa e luminosa
Le finiture raccontano un progetto curato e non standardizzato:
Parquet in rovere dorato, posato a spina di pesce, continuo in tutto l’appartamento
Carta da parati di pregio alternate a pareti dipinte a mano, per un effetto artistico e sartoriale
Soffitti con faretti e tagli di luce LED, studiati per valorizzare volumi e materiali
Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore canalizzati, per un comfort invisibile ma costante,
Porte Garofoli, scorrevoli e a filo muro, eleganti, discrete e di qualità,
Porte finestre scorrevoli, per il minimo ingombro in apertura,
cappotto termico per massimizzare il risparmio energetico.
Completano la proprietà: garage al piano interrato e posto auto coperto in corte condominiale
Siamo a Modena Est: una zona concreta, comoda, ben collegata.
Qui il vero valore non è il quartiere di moda, ma lo spazio, la privacy e la qualità dell’abitare.
Un attico pensato per chi vuole distinguersi senza urlarlo, per chi cerca luce, silenzio e finiture da vera abitazione di livello.
Classe energetica C. EURO 535.000

Caratteristiche

Piano 6°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato

Garage 1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Terrazzo Impianto tv centralizzato Giardino comune Infissi esterni in doppio vetro / pvc