Villa

A Tuoro sul Trasimeno, immersa nel cuore verde del Parco Regionale e a pochi passi dal lago, sorge una villa indipendente di circa 180 mq, disposta interamente su un unico livello e caratterizzata da ampie vetrate che catturano la luce naturale in ogni ambiente, creando atmosfere calde e accoglienti. L’ingresso conduce a un salone luminoso con camino, a una sala da pranzo e a una cucina abitabile con dispensa e lavanderia, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni, incluso quello padronale en suite. Una terrazza verandata con camino affaccia sul giardino e invita a trascorrere momenti piacevoli all’aperto in qualsiasi stagione. La villa è rifinita con pavimenti in parquet lamellare nella zona notte e nei corridoi, mentre gli altri ambienti presentano eleganti ceramiche; è completamente recintata e dotata di impianto d’allarme, per garantire privacy e sicurezza. Il parco circostante si estende per circa 8.000 mq, tutti pianeggianti: 5.000 mq di prato verde direttamente intorno alla casa, completati da un uliveto produttivo di circa 40 piante, un ricovero per cavallo, piccoli fabbricati per attrezzi, una serra e un annesso di 20 mq ad uso magazzino. Davanti al pergolato di glicine, il laghetto artificiale di 10 x 6 metri, profondo 130 cm, popolato da pesci rossi e ninfee, rappresenta un angolo di grande suggestione, ideale anche per una futura piscina. La proprietà offre la possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi per circa 110/120 mq, lasciando aperte molteplici opportunità di utilizzo, dalla residenza privata alla piccola struttura ricettiva. Circondata da uliveti e percorsi tra la natura, la villa è perfetta per chi ama passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo, pur trovandosi a breve distanza dal raccordo autostradale che collega comodamente le principali città d’arte dell’Umbria e della Toscana. Il borgo di Borghetto, con spiaggia, darsena, ristorante panoramico e accesso alla ciclovia del Trasimeno, dista appena 400 metri, offrendo un equilibrio unico tra tranquillità, fascino naturale e comodità dei servizi.

Tuoro sul Trasimeno è un pittoresco borgo dell’Umbria, situato sulle sponde settentrionali del Lago Trasimeno, in una posizione strategica tra Umbria e Toscana. La località è facilmente raggiungibile dall’autostrada A1, con la stazione ferroviaria di Chiusi a pochi chilometri, collegando rapidamente Roma, Firenze e altre città d’arte. Da Tuoro sul Trasimeno si possono raggiungere comodamente centri come Cortona, Montepulciano, Siena e Assisi, rendendola un punto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a collegamenti rapidi con le principali destinazioni turistiche e culturali dell’Italia centrale. Il borgo offre anche una splendida vista sul lago, piste ciclabili, percorsi a piedi e a cavallo, oltre a ristoranti, spiagge attrezzate e piccoli servizi locali, combinando tranquillità, bellezza naturale e comodità.