Villetta a schiera

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

VILLETTA a SCHERA d'ANGOLO costruita tra il 2010 e 2018, sviluppata ai piani interrato, terra e primo con unità in corso di costruzione al piano interrato (autorimessa), piscina e scoperto di pertinenza. La porzione di fabbricato sviluppa due piani fuori terra ed uno interrato ed è inserita in un lotto di pertinenza che, con i terreni adiacenti, risulta di complessivi circa mq 1.761; completano la porzione immobiliare una pregevole piscina esterna interrata di circa mq 49 ed una struttura in legno tipo pergolato di circa mq 15. L’abitazione è composta al piano interrato da locali sgombero, ripostiglio e cantina per complessivi circa mq 120; al piano terra da cucina, soggiorno, anti bagno e bagno per complessivi circa mq 94 a cui si aggiungono un portico di circa mq 32. Il primo piano è composto da tre camere, due bagni, cabina armadio per complessivi circa mq 94 a cui si aggiunge un poggiolo di circa mq 11. L’autorimessa è attualmente censita in catasto come unità in corso di costruzione F/3, adiacente e comunicante con l’abitazione con superficie commerciale di circa mq 79. L’immobile risulta dotato di impianto elettrico, idrico, fognario, di riscaldamento e fotovoltaico. sono presenti difformita urbanistico-catastali sanabili tramite apposita pratica il cui costo è calcolato in circa € 8.000,00 In data 17.04.2025 a seguito di forte piogge s'è verificato che dalle finestre/bocche di lupo site al piano interrato, dal soffitto e dallo scivolo che porta al garage, era entrata acqua nell’intero interrato che ha raggiunto un’altezza di circa 70/80 cm. Quantità notevole di acqua e fango ha invaso anche parte del giardino esterno nei pressi della piscina. Il proprietario ha provveduto a ripulire l’immobile da acqua, fango e detriti tuttavia il serramento della bocca di lupo del garage è stato seriamente danneggiato, i muri dovranno asciugarsi e andranno verificati possibili danni all’impianto elettrico. Si evidenzia inoltre che è stata segnalata la domanda giudiziale trascritta e che detta formalità non risulta essere stata rinnovata. APE: CLASSE ENERGETICA A2 Riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento e pompa di calore integrata con impianto fotovoltaico.

Stato occupazione: OCCUPATA senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale.
Prezzo base d'asta € 390.000,00
Prezzo OFFERTA MINIMA € 292.500,00

Info e visite:
Arch. DANIEL LISI
336 580614