Appartamento in villa viale Giorgio Modugno, Pegli, Genova

GENOVA PEGLI nella prestigiosa zona di Viale Modugno, in villa, appartamento ristrutturato, su due livelli.
Siamo in una zona centrale di Pegli, inizio Viale Modugno, comodo ai servizi in un contesto residenziale esclusivo particolarmente adatto a famiglie che desiderano comodità, silenziosità e privacy.
Nella Villa sono stati eseguiti, da pochi mesi, importanti lavori di manutenzione straordinaria ai prospetti, al tetto ,ai balconi ed ai terrazzi.
L’ appartamento è disposto su quattro lati, con vista mare, immerso nel verde.
Si accede alla proprietà mediante un cancello elettrico, su un giardino di circa mq. 90, da utilizzare come luogo di incontro, per pranzi e cene all’aperto con amici e/o come parcheggio, per due/tre auto e moto
Dall’ingresso della villa si giunge al primo livello, attraverso una scala di proprietà, ove troviamo:
-un ampio salone dal quale si accede a due ampi terrazzi che godono della massima privacy, utilizzabili anche come zona pranzo.
-studio con finestra dalla quale si gode di una bellissima vista mare,
cucina abitabile con balcone,
bagno
al secondo livello:
zona notte, con un disimpegno, ove si affacciano due camere da letto e una camera matrimoniale con vista mare dal balcone.
tutte le tre camere sono dotate di cabina armadio.
bagno con vasca idromassaggio.
Al terzo livello:
bagno utilizzato come lavanderia.

Caratteristiche:
Categoria catastale A/2
Termoautonomo
Spese amministrazione 80,00 euro anno
Aria condizionata
Serramenti, in alluminio, doppi vetri, con effetto legno ad alta prestazione energetica
Persiane in legno
Pavimenti, come si può notare dalle foto, di un parquet particolarmente pregiato.
Appartamento mq. 210 commerciali
Giardino circa mq. 90
Abitare in un villino immerso nel verde, nel cuore di Pegli, offre numerosi vantaggi, un occasione da non perdere!