Villa

In una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal mare e dal centro di Balestrate, sorge questa incantevole villa singola situata in Contrada Florio, nel territorio di Trappeto. Un rifugio ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla sicurezza.

Varcando il cancello elettrico scorrevole, si accede a un lotto di circa 700 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da una splendida piscina privata di 8x4 metri, con profondità di 1,50 m, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatizzato con 4 pop-up, gestibile a distanza, che garantisce un verde sempre rigoglioso.

Attraverso un porticato accogliente si entra nella zona giorno, composta da una cucina funzionale e luminosa, adiacente a un salotto caldo e conviviale. Un disimpegno conduce alla zona notte del piano terra, dove troviamo due spaziose camera da letto matrimoniali con finestra e un bagno completo di doccia.

Una scala in legno conduce al primo piano, dove si sviluppano due camere da letto singole, entrambe con finestra, e un pratico bagno di servizio, ideale per ospiti o per la zona notte dei più piccoli.

All’esterno, la villa dispone di locali di sgombero e di manutenzione per la piscina, oltre a un angolo cottura esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto sotto la tenda elettrica che offre ombra e comfort.

L’immobile è dotato di una cisterna rivestita da 15.000 litri e di una fossa Imhoff, garantendo piena autonomia nella gestione delle acque. Il riscaldamento è assicurato da due termosifoni alimentati da pannelli, mentre l’acqua calda è gestita sia da una caldaia che da uno scaldabagno a gas con bombole, offrendo flessibilità e praticità. Sono presenti inoltre condizionatori a pompa di calore caldo/freddo.

Gli infissi esterni sono in alluminio e dotati di zanzariere, mentre la sicurezza è garantita da un sistema d’allarme con sensori e videocamere private, per vivere ogni momento in totale serenità.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza indipendente, immersa nel verde, a breve distanza dal mare e dai servizi, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento turistico.