Descrizione
247 mq – Due livelli – 300 mq di giardino attrezzato – Climatizzato – 2 garages doppi - Attualmente adibito a residenza e a B&B
Immobilplace Bologna propone in vendita, nel cuore di Anzola dell’Emilia, un immobile con entrata indipendente di circa 247 mq commerciali, all’interno di un contesto bifamiliare, così composto: Ingresso su vano scala interna che conduce al primo piano, suddiviso in corridoio, 5 camere da letto matrimoniali ed 1 camera singola, spaziosa cucina abitabile con balcone, 2 ampi bagni finestrati con doccia, e disimpegno notte. Al piano terra, si trovano 2 ampi garage doppi, 1 cantina, 1 vano tecnico ed 1 lavanderia. Ampio giardino privato di circa 300 mq attrezzato con barbecue, casetta in legno per deposito attrezzature ed una tettoia in legno per posti auto coperti. Cancello pedonale e cancello automatico per l'accesso alla proprietà L’appartamento è dotato di marmo all'ingresso, ceramica in cucina e nei bagni e parquet in legno nelle camere. Gli Infissi sono in legno con doppio vetro. Alle finestre, sono installate zanzariere e cancelletti apribili. Riscaldamento autonomo con termoconvettori. La caldaia è stata sostituita nel 2022. Presenza di impianto di climatizzazione (esclusi i 2 bagni). Nessuna spesa condominiale. Classe energetica e relazione tecnica integrata in fase di aggiornamento. La posizione strategica dell’immobile, oltre alla presenza dei numerosi vani di cui è dotato, ne garantisce un investimento per frazionamenti e/o nel settore dell’hospitality (B&B): situato in zona centralissima, a due passi da tutti i servizi raggiungibili a piedi (mezzi pubblici, stazione ferroviaria, centro sportivo, scuole, parchi, supermercato e negozi, comune, ristoranti, pizzerie, parcheggi pubblici gratuiti). Inoltre, la presenza in zona di aziende di grandi dimensioni, anche multinazionali (Philips Morris, Amazon, …), aumenta l’appetibilità di un immobile come questo vista la domanda di affitti temporanei da parte del mercato.
