Appartamento via degli Scipioni 119, Prati, Roma

AFFARE IRRIPETIBILE DI INVESTIMENTO – A 200 metri dal Vaticano

Immobile di circa 150 mq con 5 camere matrimoniali, 5 bagni en-suite + grande terrazzo di circa 50mq e attività ricettiva avviata!

Nella pratica un piccolo albergo con un TERRAZZO UNICO e RARO in pieno centro con possibilità di poterlo sfruttare anche con i moderni sistemi di pergole esterne a porte scorrevoli che non richiedono autorizzazione!

In PIENO centro di Roma, a pochissimi passi dal Vaticano, IN ZONA PREGIATISSIMA proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca un investimento ad altissima redditività. Situato in un palazzo signorile con ascensore, l’appartamento conta circa 150 mq + TERRAZZO ESTERNO DI 50 MQ ed è attualmente adibito a affittacamere di livello, con risultati economici eccellenti.

La proprietà è composta da:

5 camere matrimoniali, tutte con bagno privato en-suite;

Rarissimo terrazzo ampio e vivibile, un valore aggiunto introvabile nella zona;

Reception all’ingresso perfettamente organizzata;

Ambienti curati, recenti e pronti all’uso.

Un’opportunità di investimento unica:
L’immobile ospita un’attività ricettiva già avviata e consolidata, con un fatturato annuale di circa 120.000 – 130.000 euro.
La vendita comprende sia le mura che l’attività, inclusi:

licenze operative,

avviamento commerciale,

storico clienti,

arredi e dotazioni.

Soluzione completamente chiavi in mano, pronta per essere gestita da subito, in una delle zone più richieste e visitate di tutta Roma.

Posizione strategica, contesto signorile, terrazzo introvabile e rendimenti elevatissimi: un’occasione rara per investitori e operatori del settore turistico.

UNREPEATABLE INVESTMENT OPPORTUNITY – Steps from the Vatican
150 sqm property with 5 double rooms, 5 en-suite bathrooms, large terrace and established guesthouse business

In the heart of Rome, just a few steps from the Vatican, we are pleased to offer a unique investment property with exceptionally high profitability. Located in an elegant building with elevator, the apartment measures approximately 150 sqm and is currently operating as a well-established guesthouse, boasting excellent financial performance.

The property features:

5 double bedrooms, each with its own en-suite bathroom;

A rare, large and fully usable terrace, a true gem in this central area;

A welcoming reception area at the entrance;

Well-kept, fully functional interiors, ready for immediate operation.

An extraordinary investment opportunity:
The property hosts a fully established accommodation business with an annual turnover of approx. €120,000 – €130,000.
The sale includes both the real estate and the business, including:

operating licenses,

business goodwill,

established client database,

furniture and equipment.

A turn-key solution, ready to be managed from day one, in one of the most visited and sought-after areas of Rome.

Prime location, prestigious building, rare terrace and exceptional returns: a truly unrepeatable opportunity for investors and hospitality operators. some pictures made with AI support.